Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Camiel Vandensteenstraat à Machelen
Camiel Vandensteenstraat est une voie résidentielle à sens unique de 140 m, à 1,6 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drie Linden, est de 424 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à471 000 €
Prix médian : 424 000 €
Quartier retenu : Drie Linden, 23 ventes en 2021 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Camiel Vandensteenstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (15 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 19
- Longueur
- 140 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 13 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (1)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 4,6 % (10e rue sur 18)
- Taille
- 86e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 1,6 km au sud
Bâti
Le quartier Drie Linden compte 17 % de 2 façades et 45 % de 4 façades. 4 bâtiments sur 13 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Camiel Vandensteenstraat : type de bâti et prix de référence
Camiel Vandensteenstraat compte 8 bâtiments accolés sur 9 (89 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drie Linden (348 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Camiel Vandensteenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-39 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Camiel Vandensteenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drie Linden et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Frans Buekenhoutstraat relève du quartier Diegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Camiel Vandensteenstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Drie Lindenstraat (100 %), la moins aérée Adolf Denonstraat (7 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 55 m² (Adolf Denonstraat) à 117 m² (Kerkveld) dans ces rues ; avec 53 m², Camiel Vandensteenstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (24), elle est 8e sur 11, après Regimentsberg (25) et devant Frans Buekenhoutstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kosterstraat | 30 m | Drie Linden |
| Adolf Denonstraat | 70 m | Drie Linden |
| Calenbergstraat | 140 m | Drie Linden |
| Calenberggaarde | 160 m | Drie Linden |
| Frans Buekenhoutstraat | 220 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Regimentsberg | 230 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Lodewijk Vankeerberghenstraat | 250 m | Drie Linden |
| Drie Lindenstraat | 270 m | Drie Linden |
| Stationsstraat | 270 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Kerkveld | 280 m | Drie Linden |
Acheter Camiel Vandensteenstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drie Linden, 424 000 €, l'achat revient à 437 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 480 € à 50 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Camiel Vandensteenstraat
La médiane du quartier Drie Linden est passée de 315 500 € en 2019 à 360 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Machelen gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Camiel Vandensteenstraat pèse 24 adresses sur les 524 du quartier (4,6 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Camiel Vandensteenstraat
Combien vaut une maison Camiel Vandensteenstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Camiel Vandensteenstraat est son quartier, Drie Linden : 348 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 424 000 €.
Les maisons de Camiel Vandensteenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (22 %), 6 jumelés (67 %) et 1 isolé (11 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
Camiel Vandensteenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Camiel Vandensteenstraat comme une voie résidentielle de 140 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Camiel Vandensteenstraat à Machelen ?
Camiel Vandensteenstraat fait partie du quartier Drie Linden, à Machelen. Elle en est la 10e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,6 % du quartier).
Vous vendez Camiel Vandensteenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode