Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Lodewijk Vankeerberghenstraat à Machelen
Lodewijk Vankeerberghenstraat est une voie résidentielle de 420 m, à 1,6 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 38 adresses, numérotées de 4 à 88. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drie Linden, est de 424 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 21 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à471 000 €
Prix médian : 424 000 €
Quartier retenu : Drie Linden, 23 ventes en 2021 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Lodewijk Vankeerberghenstraat en chiffres
- Adresses
- 38 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 88
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 24 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 62 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (3)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 7,3 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 54e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 1,6 km au sud
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins, 12,0 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Drie Linden compte 17 % de 2 façades et 45 % de 4 façades.
Maisons de Lodewijk Vankeerberghenstraat : type de bâti et prix de référence
Lodewijk Vankeerberghenstraat compte 18 bâtiments accolés sur 21 (86 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) à Machelen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Drie Linden (348 000 € à 471 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Le quartier compte toutefois 45 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Lodewijk Vankeerberghenstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 87 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lodewijk Vankeerberghenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drie Linden et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Gustaaf Michielsstraat relève du quartier Diegem-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Lodewijk Vankeerberghenstraat est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Antoine Vandervekenstraat (86 %), la moins aérée Bosstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Camiel Vandensteenstraat) à 117 m² (Kerkveld) dans ces rues ; Lodewijk Vankeerberghenstraat est à 74 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 5e sur 11, après Bosstraat (40) et devant Kerkveld (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkveld | 140 m | Drie Linden |
| Calenbergstraat | 180 m | Drie Linden |
| Gustaaf Michielsstraat | 210 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Eugeen Vander Aastraat | 220 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Adolf Denonstraat | 220 m | Drie Linden |
| Antoine Vandervekenstraat | 230 m | Drie Linden |
| Stationsstraat | 230 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Calenberggaarde | 240 m | Drie Linden |
| Bosstraat | 240 m | Drie Linden |
| Camiel Vandensteenstraat | 250 m | Drie Linden |
Acheter Lodewijk Vankeerberghenstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drie Linden, 424 000 €, l'achat revient à 437 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 480 € à 50 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lodewijk Vankeerberghenstraat
La médiane du quartier Drie Linden est passée de 315 500 € en 2019 à 360 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Machelen gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Lodewijk Vankeerberghenstraat pèse 38 adresses sur les 524 du quartier (7,3 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lodewijk Vankeerberghenstraat
Combien vaut une maison Lodewijk Vankeerberghenstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lodewijk Vankeerberghenstraat est son quartier, Drie Linden : 348 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 424 000 €.
Les maisons de Lodewijk Vankeerberghenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (24 %), 13 jumelés (62 %) et 3 isolés (14 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
Lodewijk Vankeerberghenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lodewijk Vankeerberghenstraat comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lodewijk Vankeerberghenstraat à Machelen ?
Lodewijk Vankeerberghenstraat fait partie du quartier Drie Linden, à Machelen. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,3 % du quartier).
Vous vendez Lodewijk Vankeerberghenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode