Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Victor Servranckxstraat à Machelen
Victor Servranckxstraat est une voie résidentielle de 450 m, à 1,8 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drie Linden, est de 424 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 7 isolés, pour une emprise au sol médiane de 111 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à471 000 €
Prix médian : 424 000 €
Quartier retenu : Drie Linden, 23 ventes en 2021 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Victor Servranckxstraat en chiffres
- Adresses
- 19 (1 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 41
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 13 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 47 % (7)
- Emprise médiane
- 111 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 18)
- Taille
- 99e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 1,8 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,2 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 150 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Drie Linden. 95 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Victor Servranckxstraat : type de bâti et prix de référence
Victor Servranckxstraat mêle 8 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Machelen, une 2 ou 3 façades s'est vendue 375 000 € en médiane en 2025 (112 ventes) ; Statbel ne publie pas de médiane pour les 4 façades (trop peu de ventes).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 111 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+28 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Victor Servranckxstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Drie Linden et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Jan Mommaertslaan relève du quartier Diegem Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 47 % de 4 façades, Victor Servranckxstraat est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Antoine Vandervekenstraat (86 %), la moins aérée Bosstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Camiel Vandensteenstraat) à 117 m² (Kerkveld) dans ces rues ; Victor Servranckxstraat est à 111 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Camiel Vandensteenstraat (24) et devant Georges De Conincklaan (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Antoine Vandervekenstraat | 110 m | Drie Linden |
| Kerkveld | 130 m | Drie Linden |
| Bosstraat | 200 m | Drie Linden |
| Calenbergstraat | 250 m | Drie Linden |
| Calenberggaarde | 250 m | Drie Linden |
| Lodewijk Vankeerberghenstraat | 260 m | Drie Linden |
| Jan Mommaertslaan | 270 m | Diegem Industrie · n.d. |
| Adolf Denonstraat | 330 m | Drie Linden |
| Georges De Conincklaan | 380 m | Diegem-Centrum · n.d. |
| Camiel Vandensteenstraat | 390 m | Drie Linden |
Tous les quartiers de Machelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Victor Servranckxstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1831) avant de comparer des prix.
- Victor Servranckxstraat à Zemst, à 9,0 km : prix de quartier non publié
Acheter Victor Servranckxstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drie Linden, 424 000 €, l'achat revient à 437 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 480 € à 50 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Victor Servranckxstraat
La médiane du quartier Drie Linden est passée de 315 500 € en 2019 à 360 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Machelen gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Victor Servranckxstraat pèse 19 adresses sur les 524 du quartier (3,6 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Victor Servranckxstraat
Combien vaut une maison Victor Servranckxstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Victor Servranckxstraat est son quartier, Drie Linden : 348 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 424 000 €.
Les maisons de Victor Servranckxstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (13 %), 6 jumelés (40 %) et 7 isolés (47 %). L'emprise au sol médiane est de 111 m².
Victor Servranckxstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Victor Servranckxstraat comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Victor Servranckxstraat à Machelen ?
Victor Servranckxstraat fait partie du quartier Drie Linden, à Machelen. Elle en est la 12e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez Victor Servranckxstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode