Prix des maisons par rue · 1831 Machelen
Prix des maisons Antoine Vandervekenstraat à Machelen
Antoine Vandervekenstraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,8 km au sud du centre de Machelen (1831). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Drie Linden, est de 424 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 112 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
348 000 €à471 000 €
Prix médian : 424 000 €
Quartier retenu : Drie Linden, 23 ventes en 2021 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,8 %).
Antoine Vandervekenstraat en chiffres
- Adresses
- 16 (5 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 14, impairs 1 à 21
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 14 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 86 % (12)
- Emprise médiane
- 112 m² au sol
- Part du quartier
- 3,1 % (14e rue sur 18)
- Taille
- 119e rue sur 168 à Machelen
- Du centre de Machelen
- 1,8 km au sud
Bâti
Antoine Vandervekenstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 45 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Antoine Vandervekenstraat : type de bâti et prix de référence
Antoine Vandervekenstraat compte 12 bâtiments isolés sur 14 (86 %) : le prix à regarder serait celui des maisons 4 façades, mais Statbel n'en publie pas pour Machelen en 2025 (trop peu de ventes). Les 2 ou 3 façades s'y sont vendues 375 000 € en médiane (112 ventes) : un plancher plutôt qu'une référence pour une maison isolée.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 112 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Antoine Vandervekenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Drie Linden : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 86 % de 4 façades, Antoine Vandervekenstraat est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Frans Van Houtstraat (100 %), la moins aérée Bosstraat (6 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (Camiel Vandensteenstraat) à 117 m² (Kerkveld) dans ces rues ; Antoine Vandervekenstraat est à 112 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Victor Servranckxstraat (19) et devant Calenberggaarde (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kerkveld | 100 m | Drie Linden |
| Victor Servranckxstraat | 110 m | Drie Linden |
| Calenberggaarde | 140 m | Drie Linden |
| Calenbergstraat | 150 m | Drie Linden |
| Adolf Denonstraat | 220 m | Drie Linden |
| Lodewijk Vankeerberghenstraat | 230 m | Drie Linden |
| Bosstraat | 270 m | Drie Linden |
| Camiel Vandensteenstraat | 290 m | Drie Linden |
| Kosterstraat | 300 m | Drie Linden |
| Frans Van Houtstraat | 310 m | Drie Linden |
Acheter Antoine Vandervekenstraat à Machelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Drie Linden, 424 000 €, l'achat revient à 437 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 348 000 € | 6 960 € | 359 900 € |
| Médiane | 424 000 € | 8 480 € | 437 700 € |
| Haut | 471 000 € | 9 420 € | 485 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 480 € à 50 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Antoine Vandervekenstraat
La médiane du quartier Drie Linden est passée de 315 500 € en 2019 à 360 000 € en 2021 (+14 %), quand celle de Machelen gagnait 12 % : le quartier a suivi sa commune, à 2 points près. Antoine Vandervekenstraat pèse 16 adresses sur les 524 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 47 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Antoine Vandervekenstraat
Combien vaut une maison Antoine Vandervekenstraat à Machelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Antoine Vandervekenstraat est son quartier, Drie Linden : 348 000 € à 471 000 € en 2025, médiane 424 000 €.
Les maisons d'Antoine Vandervekenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (14 %) et 12 isolés (86 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 112 m².
Antoine Vandervekenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Antoine Vandervekenstraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Antoine Vandervekenstraat à Machelen ?
Antoine Vandervekenstraat fait partie du quartier Drie Linden, à Machelen. Elle en est la 14e rue sur 18 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Antoine Vandervekenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode