Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Jeneverbesstraat à Maasmechelen
Jeneverbesstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 2,0 km à l'ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariahof, est de 248 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 130 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à310 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Mariahof, 16 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Jeneverbesstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 24, impairs 1 à 7
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 130 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (21e rue sur 25)
- Taille
- 327e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 2,0 km à l'ouest
Bâti
Jeneverbesstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Jeneverbesstraat : type de bâti et prix de référence
Jeneverbesstraat mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mariahof (213 000 € à 310 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 123 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jeneverbesstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mariahof : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 56 % de 4 façades, Jeneverbesstraat est 8e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Fabiolasquare (100 %), la moins aérée Prins Karelstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Verbindingstraat) à 152 m² (Weldoenerslaan) dans ces rues ; Jeneverbesstraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Prins Karelstraat (14) et devant Fabiolasquare (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Prinsenlaan | 40 m | Mariahof |
| Weldoenerslaan | 100 m | Mariahof |
| Prins Karelstraat | 190 m | Mariahof |
| Verbindingstraat | 190 m | Mariahof |
| Esmeraldastraat | 250 m | Mariahof |
| Fabiolasquare | 290 m | Mariahof |
| Prinses Louisestraat | 350 m | Mariahof |
| Prins Laurentstraat | 350 m | Mariahof |
| Azalealaan | 380 m | Mariahof |
| Dynastiestraat | 390 m | Mariahof |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Jeneverbesstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Jeneverbesstraat à As, à 8,0 km : prix de quartier non publié
- Jeneverbesstraat à Genk, à 12,3 km : médiane du quartier 205 000 € (-11 % par rapport à celle-ci)
- Jeneverbesstraat à Houthalen-Helchteren, à 15,0 km : médiane du quartier 269 000 € (+17 % par rapport à celle-ci)
Acheter Jeneverbesstraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariahof, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jeneverbesstraat
La médiane du quartier Mariahof est passée de 190 000 € en 2019 à 230 000 € en 2023 (+21 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Jeneverbesstraat pèse 9 adresses sur les 760 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jeneverbesstraat
Combien vaut une maison Jeneverbesstraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jeneverbesstraat est son quartier, Mariahof : 213 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Jeneverbesstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 3 jumelés (33 %) et 5 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 130 m².
Jeneverbesstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jeneverbesstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Jeneverbesstraat à Maasmechelen ?
Jeneverbesstraat fait partie du quartier Mariahof, à Maasmechelen. Elle en est la 21e rue sur 25 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Jeneverbesstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode