Prix des maisons Collegestraat à Maasmechelen

Collegestraat compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen. La médiane des 4 façades de Maasmechelen (364 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum (248 000 € à 428 000 €), dont la médiane la dépasse de 32 %.

Le quartier compte toutefois 46 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Collegestraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 130 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Dwarslaan relève du quartier De Roos Hagen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 14 % de 4 façades, Collegestraat est la moins aérée des 6 rues comparées ; la plus aérée, Beekstraat, en compte 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 100 m² (Broekrootstraat) à 134 m² (Beekstraat) dans ces rues ; Collegestraat est à 130 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Rijksweg, en compte 440.

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Collegestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Collegestraat à Hamont-Achel, à 31,8 km : médiane du quartier 288 000 € (+1 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Beringen, à 34,5 km : prix de quartier non publié
• Collegestraat à Tessenderlo-Ham, à 43,6 km : médiane du quartier 270 250 € (-5 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Mol, à 47,6 km : médiane du quartier 297 000 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Herentals, à 64,9 km : prix de quartier non publié
• Collegestraat à Turnhout, à 67,1 km : médiane du quartier 297 505 € (+4 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Heist-op-den-Berg, à 70,9 km : prix de quartier non publié
• Collegestraat à Buggenhout, à 105,7 km : médiane du quartier 335 000 € (+18 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum, 329 000 €, l'achat revient à 340 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 580 € à 39 480 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Mechelen-aan-de-Maas-Centrum est passée de 180 000 € en 2014 à 285 000 € en 2022 (+58 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 38 % : le quartier a pris 21 points de plus que sa commune. Collegestraat pèse 7 adresses sur les 1 068 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 178 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.