Prix des maisons Collegestraat à Hamont-Achel

Collegestraat compte 8 bâtiments isolés sur 11 (73 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 382 500 € en médiane en 2025 (122 ventes) à Hamont-Achel. La médiane des 2 ou 3 façades d'Hamont-Achel (330 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven (246 000 € à 365 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 21 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 171 m² d'emprise médiane contre 140 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Leeuwerikstraat relève du quartier T Lo, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 73 % de 4 façades, Collegestraat est la moins aérée des 5 rues comparées ; la plus aérée, Kleine Balenhoek, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 157 m² (Windmolenstraat) à 179 m² (Kleine Balenhoek) dans ces rues ; Collegestraat est à 171 m². Par le nombre d'adresses (11), elle est 7e sur 11, après Leeuwerikstraat (15) et devant Patershof (9).

Tous les quartiers d'Hamont-Achel et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Collegestraat » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3930) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Collegestraat à Beringen, à 30,4 km : prix de quartier non publié
• Collegestraat à Mol, à 30,5 km : médiane du quartier 297 000 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Maasmechelen, à 31,8 km : médiane du quartier 285 000 € (-1 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Tessenderlo-Ham, à 36,1 km : médiane du quartier 270 250 € (-6 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Turnhout, à 44,3 km : médiane du quartier 297 505 € (+3 % par rapport à celle-ci)
• Collegestraat à Herentals, à 50,0 km : prix de quartier non publié
• Collegestraat à Heist-op-den-Berg, à 61,6 km : prix de quartier non publié
• Collegestraat à Buggenhout, à 97,6 km : médiane du quartier 335 000 € (+16 % par rapport à celle-ci)
• et 6 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven, 302 000 €, l'achat revient à 312 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 040 € à 36 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Achterhoek-Balenhoek-Inkensven est passée de 168 000 € en 2014 à 288 000 € en 2023 (+71 %), quand celle d'Hamont-Achel gagnait 73 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Collegestraat pèse 11 adresses sur les 825 du quartier (1,3 %), où Statbel a compté 158 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.