Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen

Prix des maisons Elisabethlaan à Maasmechelen

Elisabethlaan est une voie résidentielle de 380 m, à 2,5 km au nord du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 17 adresses, numérotées de 1 à 21. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Tuinwijk, est de 256 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 17 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 139 m².

Fourchette de votre quartier, 2025

178 000 €à362 000 €

Prix médian : 256 000 €

Quartier retenu : Tuinwijk, 22 ventes en 2023 (médiane 237 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).

Elisabethlaan en chiffres

Adresses
17 (6 pairs, 11 impairs)
Numéros
pairs 2 à 12, impairs 1 à 21
Longueur
380 m
Voie
voie résidentielle
Circulation
à double sens, 50 km/h
Carrefours
4
Bâtiments
17
2 façades (mitoyen)
6 % (1)
3 façades (jumelé)
94 % (16)
4 façades (isolé)
0 % (0)
Emprise médiane
139 m² au sol
Entre numéros voisins
35,0 m
Orientation
nord-ouest / sud-est
Part du quartier
1,5 % (28e rue sur 31)
Taille
252e rue sur 417 à Maasmechelen
Du centre de Maasmechelen
2,5 km au nord

Parcelles

Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,0 m entre deux numéros voisins, 23,8 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 330 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.

Voirie

Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.

Bâti

Même répartition que dans l'ensemble du quartier Tuinwijk.

Maisons d'Elisabethlaan : type de bâti et prix de référence

Elisabethlaan compte 17 bâtiments accolés sur 17 (100 %), dont 16 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 250 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Maasmechelen.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Tuinwijk (178 000 € à 362 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).

Au sol, 139 m² d'emprise médiane pour 147 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les rues les plus proches d'Elisabethlaan

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Tuinwijk et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Heiderust relève du quartier Verlengde Pauwengraaf, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 6 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Elisabethlaan est 4e sur 5 rues comparées ; la plus dense est Bevrijdingslaan (32 %), la moins dense Louis Mercierlaan (5 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 93 m² (Bevrijdingslaan) à 168 m² (Louis Mercierlaan) dans ces rues ; Elisabethlaan est à 139 m². Par le nombre d'adresses (17), elle est 7e sur 11, après Burg.G.Dextersstraat (23) et devant Burg.H.Jeurissenstraat (17).

RueDistanceAdresses4 façadesQuartier
Louis Mercierlaan110 m1196 %Tuinwijk
Dopheidestraat110 m254 %Tuinwijk
Bremstraat220 m562 %Tuinwijk
Bevrijdingslaan240 m1040 %Tuinwijk
Heiderust310 m10Verlengde Pauwengraaf · n.d.
Burg.G.Dextersstraat320 m23Verlengde Pauwengraaf · n.d.
Burg.Ch.Ramakersstraat350 m16Verlengde Pauwengraaf · n.d.
Burg.H.Jeurissenstraat350 m17Verlengde Pauwengraaf · n.d.
Marie Joséestraat370 m16Bofinex · n.d.
Lindenlaan370 m80Verlengde Pauwengraaf · n.d.

Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Elisabethlaan » existe dans 10 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

Acheter Elisabethlaan à Maasmechelen : frais à prévoir

Au prix médian du quartier Tuinwijk, 256 000 €, l'achat revient à 265 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Fourchette 2025PrixDroitsNotaireTotal
Bas178 000 €3 560 €4 120 €185 700 €
Médiane256 000 €5 120 €4 560 €265 700 €
Haut362 000 €7 240 €4 950 €374 200 €

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 120 € à 30 720 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

Évolution des prix autour d'Elisabethlaan

La médiane du quartier Tuinwijk est passée de 175 500 € en 2017 à 237 000 € en 2023 (+35 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 40 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Elisabethlaan pèse 17 adresses sur les 1 134 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 163 ventes en 7 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.

Questions sur Elisabethlaan

Combien vaut une maison Elisabethlaan à Maasmechelen ?

Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Elisabethlaan est son quartier, Tuinwijk : 178 000 € à 362 000 € en 2025, médiane 256 000 €.

Les maisons d'Elisabethlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?

Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (6 %) et 16 jumelés (94 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 139 m².

Elisabethlaan est-elle calme ?

Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Elisabethlaan comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.

Dans quel quartier se trouve Elisabethlaan à Maasmechelen ?

Elisabethlaan fait partie du quartier Tuinwijk, à Maasmechelen. Elle en est la 28e rue sur 31 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).

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Une autre adresse ?

Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode