Prix des maisons par rue · 3630 Maasmechelen
Prix des maisons Mimosastraat à Maasmechelen
Mimosastraat est une voie résidentielle de 180 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Maasmechelen (3630). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mariahof, est de 248 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 3 des 6 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 147 m² (123 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
213 000 €à310 000 €
Prix médian : 248 000 €
Quartier retenu : Mariahof, 16 ventes en 2023 (médiane 230 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+7,9 %).
Mimosastraat en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 9
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (3)
- Emprise médiane
- 147 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 25)
- Taille
- 366e rue sur 417 à Maasmechelen
- Du centre de Maasmechelen
- 1,5 km au nord-ouest
Bâti
Mimosastraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 30 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Mimosastraat : type de bâti et prix de référence
Mimosastraat mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Maasmechelen, une 4 façades s'est vendue 364 500 € en médiane en 2025 (110 ventes) et une 2 ou 3 façades 250 000 € (188 ventes), soit 114 500 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Mariahof (213 000 € à 310 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 147 m² d'emprise médiane contre 123 m² (+20 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Mimosastraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mariahof et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Varenstraat relève du quartier Pelshei, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Mimosastraat est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Fabiolasquare (100 %), la moins aérée Wilgenstraat (8 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 113 m² (Fabiolasquare) à 151 m² (Azalealaan) dans ces rues ; Mimosastraat est à 147 m². Par le nombre d'adresses (6), elle est 10e sur 11, après Fabiolasquare (7) et devant Kuitsenhaag (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgenstraat | 70 m | Mariahof |
| Varenstraat | 90 m | Pelshei · n.d. |
| Fabiolasquare | 200 m | Mariahof |
| Thomasboslaan | 210 m | Mariahof |
| Koninklijkestraat | 220 m | Mariahof |
| Azalealaan | 230 m | Mariahof |
| Kuitsenhaag | 260 m | Pelshei · n.d. |
| Putstraat | 320 m | Pelshei · n.d. |
| Resedastraat | 320 m | Pelshei · n.d. |
| Pelshei | 330 m | Pelshei · n.d. |
Tous les quartiers de Maasmechelen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Mimosastraat » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (3630) avant de comparer des prix.
- Mimosastraat à Hove, à 87,4 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Anvers, à 91,0 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Hal, à 106,6 km : médiane du quartier 282 000 € (+23 % par rapport à celle-ci)
- Mimosastraat à Alost, à 114,4 km : prix de quartier non publié
- Mimosastraat à Gand, à 138,8 km : médiane du quartier 302 500 € (+32 % par rapport à celle-ci)
- Mimosastraat à Lievegem, à 143,8 km : médiane du quartier 377 500 € (+64 % par rapport à celle-ci)
- Mimosastraat à Knokke-Heist, à 174,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Mimosastraat à Maasmechelen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mariahof, 248 000 €, l'achat revient à 257 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 213 000 € | 4 260 € | 221 600 € |
| Médiane | 248 000 € | 4 960 € | 257 500 € |
| Haut | 310 000 € | 6 200 € | 321 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 960 € à 29 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Mimosastraat
La médiane du quartier Mariahof est passée de 190 000 € en 2019 à 230 000 € en 2023 (+21 %), quand celle de Maasmechelen gagnait 32 % : le quartier a pris 11 points de moins que sa commune. Mimosastraat pèse 6 adresses sur les 760 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 59 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Mimosastraat
Combien vaut une maison Mimosastraat à Maasmechelen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Mimosastraat est son quartier, Mariahof : 213 000 € à 310 000 € en 2025, médiane 248 000 €.
Les maisons de Mimosastraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 jumelés (50 %) et 3 isolés (50 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 147 m².
Mimosastraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Mimosastraat comme une voie résidentielle de 180 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Mimosastraat à Maasmechelen ?
Mimosastraat fait partie du quartier Mariahof, à Maasmechelen. Elle en est la 25e rue sur 25 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Mimosastraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode