Prix des maisons par rue · 3221 Holsbeek
Prix des maisons Hertstraat à Holsbeek
Hertstraat est une voie résidentielle de 1,6 km, à 2,2 km au nord-est du centre d'Holsbeek (3221). Elle compte 58 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning, est de 313 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
172 000 €à492 000 €
Prix médian : 313 000 €
Quartier retenu : Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 17 ventes en 2022 (médiane 305 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+2,6 %).
Hertstraat en chiffres
- Adresses
- 58 (2 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 24, impairs 1 à 27
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,7 % (6e rue sur 30)
- Taille
- 24e rue sur 167 à Holsbeek
- Du centre d'Holsbeek
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
97 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 1,7 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 51 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 66 % de sa longueur. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches d'Hertstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Klein-Vlasselaar (Rotselaar) relève du quartier Vlasselaar-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (58), elle est 2e sur 11, après Appelweg (143) et devant De Kluis (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Blauwmolenstraat | 430 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Klein-Vlasselaar (Rotselaar) | 580 m | Vlasselaar-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Appelweg | 840 m | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Geestmolenstraat | 930 m | Sint-Pieters-Rode-Verspr. Bew. · n.d. |
| Bessembindersstraat | 1,1 km | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Mennenshoeve | 1,1 km | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| St.-Jobsweg | 1,2 km | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| Hooghuis | 1,2 km | Nieuwrode-Kern · n.d. |
| Hellegat | 1,2 km | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
| De Kluis | 1,2 km | Nieuwrode-Verspreide Bewoning |
Tous les quartiers d'Holsbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hertstraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3221) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Hertstraat à Bekkevoort, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Hertstraat à Montaigu-Zichem, à 10,7 km : médiane du quartier 230 000 € (-25 % par rapport à celle-ci)
- Hertstraat à Louvain, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Hertstraat à Berlaar, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Hertstraat à Heist-op-den-Berg, à 21,0 km : médiane du quartier 330 000 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Hertstraat à Tervuren, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Hertstraat à Sint-Katelijne-Waver, à 26,4 km : prix de quartier non publié
- Hertstraat à Overijse, à 27,1 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Hertstraat à Holsbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, 313 000 €, l'achat revient à 324 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 172 000 € | 3 440 € | 179 500 € |
| Médiane | 313 000 € | 6 260 € | 324 000 € |
| Haut | 492 000 € | 9 840 € | 507 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 260 € à 37 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hertstraat
La médiane du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning est passée de 326 875 € en 2021 à 305 500 € en 2022 (-7 %), quand celle d'Holsbeek gagnait 1 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 326 875 € : 2022 est 7 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 17 en 2022). Hertstraat pèse 58 adresses sur les 666 du quartier (8,7 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Hertstraat
Combien vaut une maison Hertstraat à Holsbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hertstraat est son quartier, Nieuwrode-Verspreide Bewoning : 172 000 € à 492 000 € en 2025, médiane 313 000 €.
Hertstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hertstraat comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hertstraat à Holsbeek ?
Hertstraat fait partie du quartier Nieuwrode-Verspreide Bewoning, à Holsbeek. Elle en est la 6e rue sur 30 par le nombre d'adresses (8,7 % du quartier).
Vous vendez Hertstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode