Prix des maisons Beukenlaan à Bilzen-Hoeselt

Beukenlaan compte 15 bâtiments isolés sur 21 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 366 000 € en médiane en 2025 (127 ventes) à Bilzen-Hoeselt. La médiane des 2 ou 3 façades de Bilzen-Hoeselt (269 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Hoeselt-Centrum (221 000 € à 311 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 27 %.

Le quartier compte toutefois 67 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Beukenlaan se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 157 m² (+13 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Hoeselt-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 180 m : de Bormanlaan relève du quartier Doornkoppen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de 4 façades, Beukenlaan est la plus aérée des 5 rues comparées, devant Europalaan (67 %) ; Schepenenlaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 137 m² (Schepenenlaan) à 229 m² (Europalaan) dans ces rues ; Beukenlaan est à 177 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 5e sur 11, après Rode-Kruislaan (29) et devant Guido Gezellelaan (22).

Tous les quartiers de Bilzen-Hoeselt et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Beukenlaan » existe dans 80 autres communes belges : vérifiez le code postal (3730) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Beukenlaan à Alken, à 15,3 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Saint-Trond, à 17,8 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Maaseik, à 31,4 km : médiane du quartier 251 750 € (+27 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Bree, à 31,5 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Diest, à 32,8 km : médiane du quartier 280 000 € (+41 % par rapport à celle-ci)
• Beukenlaan à Tessenderlo-Ham, à 35,5 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Montaigu-Zichem, à 39,7 km : prix de quartier non publié
• Beukenlaan à Pelt, à 41,1 km : médiane du quartier 320 000 € (+61 % par rapport à celle-ci)
• et 72 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Hoeselt-Centrum, 266 000 €, l'achat revient à 275 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 320 € à 31 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Hoeselt-Centrum est passée de 199 000 € en 2019 à 199 000 € en 2021 (0 %), quand celle de Bilzen-Hoeselt perdait 4 % : le quartier a suivi sa commune, à 4 points près. Le plus haut de la série reste 2020, à 220 000 € : 2021 est 10 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (19 en 2020, 22 en 2021). Beukenlaan pèse 24 adresses sur les 942 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 69 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.