Prix des maisons par rue · 3600 Genk
Prix des maisons Akkerstraat à Genk
Akkerstraat est une voie résidentielle de 440 m, à 3,6 km au sud-ouest du centre de Genk (3600). Elle compte 32 adresses, numérotées de 1 à 42. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Oud-Termien, est de 333 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 25 des 31 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 152 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
305 000 €à466 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Oud-Termien, 20 ventes en 2022 (médiane 285 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Akkerstraat en chiffres
- Adresses
- 32 (17 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 42, impairs 1 à 23
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 81 % (25)
- Emprise médiane
- 152 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,3 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,8 % (8e rue sur 27)
- Taille
- 228e rue sur 792 à Genk
- Du centre de Genk
- 3,6 km au sud-ouest
Bâti
Akkerstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 67 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,3 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 390 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Akkerstraat : type de bâti et prix de référence
Akkerstraat compte 25 bâtiments isolés sur 31 (81 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 370 000 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Genk. La médiane des 2 ou 3 façades de Genk (265 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Oud-Termien (305 000 € à 466 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Au sol, 152 m² d'emprise médiane pour 141 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Akkerstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Oud-Termien et sa fourchette. La limite passe à 340 m : De Wilgen relève du quartier Industriezone-Zuid, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 81 % de 4 façades, Akkerstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Op de Berk (100 %), la moins aérée Schurfstraat (56 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 125 m² (Pallietersstraat) à 158 m² (De Hutten) dans ces rues ; Akkerstraat est à 152 m². Par le nombre d'adresses (32), elle est 5e sur 11, après Volmolen (53) et devant Paniswijerstraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Volmolen | 290 m | Oud-Termien |
| Op de Berk | 320 m | Oud-Termien |
| Meeënheide | 330 m | Oud-Termien |
| De Wilgen | 340 m | Industriezone-Zuid · n.d. |
| Weienhout | 470 m | Oud-Termien |
| De Hutten | 480 m | Oud-Termien |
| Beemdenstraat | 510 m | Oud-Termien |
| Paniswijerstraat | 600 m | Industriezone-Zuid · n.d. |
| Schurfstraat | 610 m | Oud-Termien |
| Pallietersstraat | 610 m | Oud-Termien |
Tous les quartiers de Genk et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Akkerstraat » existe dans 62 autres communes belges : vérifiez le code postal (3600) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Akkerstraat à Bilzen-Hoeselt, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Maasmechelen, à 15,7 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Oudsbergen, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Beringen, à 17,4 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Hechtel-Eksel, à 18,7 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Maaseik, à 23,0 km : médiane du quartier 251 750 € (-12 % par rapport à celle-ci)
- Akkerstraat à Bourg-Léopold, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Akkerstraat à Pelt, à 28,8 km : prix de quartier non publié
- et 54 autres communes plus éloignées
Acheter Akkerstraat à Genk : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Oud-Termien, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Akkerstraat
La médiane du quartier Oud-Termien est passée de 185 000 € en 2018 à 285 000 € en 2022 (+54 %), quand celle de Genk gagnait 23 % : le quartier a pris 31 points de plus que sa commune. Akkerstraat pèse 32 adresses sur les 832 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Akkerstraat
Combien vaut une maison Akkerstraat à Genk ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Akkerstraat est son quartier, Oud-Termien : 305 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons d'Akkerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (19 %) et 25 isolés (81 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 152 m².
Akkerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Akkerstraat comme une voie résidentielle de 440 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Akkerstraat à Genk ?
Akkerstraat fait partie du quartier Oud-Termien, à Genk. Elle en est la 8e rue sur 27 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Akkerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode