Prix des maisons Schuttersstraat à Lubbeek

Schuttersstraat mêle 8 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lubbeek, une 4 façades s'est vendue 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 430 000 € (64 ventes), soit 60 000 € d'écart (+14 %).

Dans la fourchette du quartier Pellenberg-Kern (401 000 € à 529 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pellenberg-Kern : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 47 % de 4 façades, Schuttersstraat est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Kleine Ganzendries, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 121 m² (Kleine Korteberg) à 200 m² (Hoogstepuntlaan) dans ces rues ; avec 117 m², Schuttersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (15), elle est 6e sur 11, après Kerkweg (16) et devant Kleine Ganzendries (14).

Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Schuttersstraat » existe dans 23 autres communes belges : vérifiez le code postal (3212) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Schuttersstraat à Heist-op-den-Berg, à 24,6 km : médiane du quartier 287 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
• Schuttersstraat à Malines, à 26,6 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Lummen, à 32,8 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Meerhout, à 34,1 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Herentals, à 34,7 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Hasselt, à 36,1 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Beringen, à 36,8 km : prix de quartier non publié
• Schuttersstraat à Willebroek, à 37,1 km : prix de quartier non publié
• et 15 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Pellenberg-Kern, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pellenberg-Kern est passée de 410 000 € en 2017 à 420 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Lubbeek gagnait 8 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Schuttersstraat pèse 15 adresses sur les 587 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.