Prix des maisons par rue · 3212 Lubbeek
Prix des maisons Pinoutsstraat à Lubbeek
Pinoutsstraat est une voie de desserte locale de 390 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Lubbeek (3212). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pellenberg-Kern, est de 488 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
401 000 €à529 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Pellenberg-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 420 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Pinoutsstraat en chiffres
- Adresses
- 5 (1 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 17 à 25
- Longueur
- 390 m
- Voie
- voie de desserte locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,9 % (19e rue sur 20)
- Taille
- 187e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,3 km au sud-ouest
Parcelles
80 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Pinoutsstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pellenberg-Kern : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Loveld, en compte 67.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Pinoutsstraat | 70 m | Pellenberg-Kern |
| Slijkstraat | 140 m | Pellenberg-Kern |
| Kerkweg | 210 m | Pellenberg-Kern |
| Sint Servaasstraat | 250 m | Pellenberg-Kern |
| Corthoutslaan | 290 m | Pellenberg-Kern |
| Fonteinstraat | 300 m | Pellenberg-Kern |
| Krokuslaan | 310 m | Pellenberg-Kern |
| Kerkplein | 320 m | Pellenberg-Kern |
| Schuttersstraat | 430 m | Pellenberg-Kern |
| Loveld | 440 m | Pellenberg-Kern |
Acheter Pinoutsstraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pellenberg-Kern, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 529 000 € | 10 580 € | 545 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Pinoutsstraat
La médiane du quartier Pellenberg-Kern est passée de 410 000 € en 2017 à 420 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Lubbeek gagnait 8 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Pinoutsstraat pèse 5 adresses sur les 587 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Pinoutsstraat
Combien vaut une maison Pinoutsstraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Pinoutsstraat est son quartier, Pellenberg-Kern : 401 000 € à 529 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Dans quel quartier se trouve Pinoutsstraat à Lubbeek ?
Pinoutsstraat fait partie du quartier Pellenberg-Kern, à Lubbeek. Elle en est la 19e rue sur 20 par le nombre d'adresses (0,9 % du quartier).
Vous vendez Pinoutsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode