Prix des maisons par rue · 3212 Lubbeek
Prix des maisons Kerkweg à Lubbeek
Kerkweg est une voie résidentielle sans issue de 350 m, à 2,3 km au sud-ouest du centre de Lubbeek (3212). Elle compte 16 adresses, numérotées de 3 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pellenberg-Kern, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 198 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
401 000 €à529 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Pellenberg-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 420 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Kerkweg en chiffres
- Adresses
- 16 (7 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 26, impairs 3 à 23
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 15 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 198 m² au sol
- Part du quartier
- 2,7 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 106e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,3 km au sud-ouest
Voirie
Kerkweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Kerkweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (4 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kerkweg : type de bâti et prix de référence
Kerkweg compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pellenberg-Kern (401 000 € à 529 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 198 m² d'emprise médiane contre 136 m² (+46 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Kerkweg
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pellenberg-Kern : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 100 % de 4 façades, Kerkweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres dont Kleine Pinoutsstraat ; Schuttersstraat ferme la marche avec 47 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Schuttersstraat) à 192 m² (Kleine Ganzendries) dans ces rues ; avec 198 m², Kerkweg les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Fonteinstraat (26) et devant Schuttersstraat (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kleine Pinoutsstraat | 140 m | Pellenberg-Kern |
| Kerkplein | 190 m | Pellenberg-Kern |
| Pinoutsstraat | 210 m | Pellenberg-Kern |
| Kleine Ganzendries | 240 m | Pellenberg-Kern |
| Schuttersstraat | 250 m | Pellenberg-Kern |
| Ganzendries | 320 m | Pellenberg-Kern |
| Slijkstraat | 340 m | Pellenberg-Kern |
| Krokuslaan | 410 m | Pellenberg-Kern |
| Sint Servaasstraat | 430 m | Pellenberg-Kern |
| Fonteinstraat | 440 m | Pellenberg-Kern |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Kerkweg » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (3212) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Kerkweg à Boutersem, à 5,3 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Herent, à 9,7 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Rotselaar, à 11,1 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Aarschot, à 19,9 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Boortmeerbeek, à 20,0 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Putte, à 23,0 km : médiane du quartier 282 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Kerkweg à Malines, à 32,8 km : prix de quartier non publié
- Kerkweg à Willebroek, à 35,4 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter Kerkweg à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pellenberg-Kern, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 529 000 € | 10 580 € | 545 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Kerkweg
La médiane du quartier Pellenberg-Kern est passée de 410 000 € en 2017 à 420 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Lubbeek gagnait 8 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Kerkweg pèse 16 adresses sur les 587 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Kerkweg
Combien vaut une maison Kerkweg à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kerkweg est son quartier, Pellenberg-Kern : 401 000 € à 529 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Kerkweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 198 m².
Kerkweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kerkweg comme une voie résidentielle de 350 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kerkweg à Lubbeek ?
Kerkweg fait partie du quartier Pellenberg-Kern, à Lubbeek. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Kerkweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode