Prix des maisons Corthoutslaan à Lubbeek

Corthoutslaan mêle 28 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Lubbeek, une 4 façades s'est vendue 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) et une 2 ou 3 façades 430 000 € (64 ventes), soit 60 000 € d'écart (+14 %).

Dans la fourchette du quartier Pellenberg-Kern (401 000 € à 529 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 84 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-38 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pellenberg-Kern : la première limite de quartier est à plus de 490 m. Avec 32 % de 4 façades, Corthoutslaan est la moins aérée des 10 rues comparées ; la plus aérée, Sint Servaasstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 117 m² (Loveld) à 198 m² (Kerkweg) dans ces rues ; avec 84 m², Corthoutslaan est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (41), elle est 5e sur 11, après Slijkstraat (58) et devant Fonteinstraat (26).

Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues

Au prix médian du quartier Pellenberg-Kern, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Pellenberg-Kern est passée de 410 000 € en 2017 à 420 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Lubbeek gagnait 8 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Corthoutslaan pèse 41 adresses sur les 587 du quartier (7,0 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.