Prix des maisons par rue · 3212 Lubbeek
Prix des maisons Loveld à Lubbeek
Loveld est une voie résidentielle sans issue de 860 m, à 2,2 km au sud-ouest du centre de Lubbeek (3212). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pellenberg-Kern, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 57 des 67 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (136 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
401 000 €à529 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Pellenberg-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 420 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Loveld en chiffres
- Adresses
- 67 (33 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 61
- Longueur
- 860 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 3 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (57)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Part du quartier
- 11 % (4e rue sur 20)
- Taille
- 21e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,2 km au sud-ouest
Voirie
Loveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Pellenberg-Kern.
Parcelles
9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Loveld : type de bâti et prix de référence
Loveld compte 57 bâtiments isolés sur 67 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Lubbeek (430 000 €) ne sert de repère que pour les 10 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pellenberg-Kern (401 000 € à 529 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 136 m² (-14 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Loveld
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Pellenberg-Kern : la première limite de quartier est à plus de 570 m. Avec 85 % de 4 façades, Loveld est 7e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Sint Servaasstraat (100 %), la moins aérée Corthoutslaan (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Corthoutslaan) à 161 m² (Meistraat) dans ces rues ; Loveld est à 117 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après Kapelstraat (76) et devant Slijkstraat (58).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Corthoutslaan | 190 m | Pellenberg-Kern |
| Lostraat | 230 m | Pellenberg-Kern |
| Sint Servaasstraat | 300 m | Pellenberg-Kern |
| Slijkstraat | 310 m | Pellenberg-Kern |
| Fonteinstraat | 380 m | Pellenberg-Kern |
| Pinoutsstraat | 440 m | Pellenberg-Kern |
| Krokuslaan | 480 m | Pellenberg-Kern |
| Kleine Pinoutsstraat | 500 m | Pellenberg-Kern |
| Meistraat | 500 m | Pellenberg-Kern |
| Kapelstraat | 570 m | Pellenberg-Kern |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Loveld » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3212) avant de comparer des prix.
- Loveld à Dilbeek, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Loveld à Laarne, à 69,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Loveld à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pellenberg-Kern, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 529 000 € | 10 580 € | 545 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Loveld
La médiane du quartier Pellenberg-Kern est passée de 410 000 € en 2017 à 420 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Lubbeek gagnait 8 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Loveld pèse 67 adresses sur les 587 du quartier (11 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Loveld
Combien vaut une maison Loveld à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Loveld est son quartier, Pellenberg-Kern : 401 000 € à 529 000 € en 2025, médiane 488 000 €.
Les maisons de Loveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (3 %), 8 jumelés (12 %) et 57 isolés (85 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Loveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Loveld comme une voie résidentielle de 860 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Loveld à Lubbeek ?
Loveld fait partie du quartier Pellenberg-Kern, à Lubbeek. Elle en est la 4e rue sur 20 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez Loveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode