Prix des maisons par rue · 3212 Lubbeek
Prix des maisons Lostraat à Lubbeek
Lostraat est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 2,5 km au sud-ouest du centre de Lubbeek (3212). Elle compte 93 adresses, numérotées de 1 à 245. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Pellenberg-Kern, est de 488 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 78 des 87 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 146 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
401 000 €à529 000 €
Prix médian : 488 000 €
Quartier retenu : Pellenberg-Kern, 17 ventes en 2022 (médiane 420 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+16,2 %).
Lostraat en chiffres
Un prix par tronçon
Lostraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 83 | 71 | 420 000 € (2022, 17 ventes) |
| N° 204 à 245 | 20 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 83 (Pellenberg-Kern), regroupe 71 des 91 adresses, soit 78 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Lubbeek, 459 000 € en 2025.
- Adresses
- 93 (47 pairs, 46 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 230, impairs 1 à 245
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 89 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 90 % (78)
- Emprise médiane
- 146 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 20)
- Taille
- 12e rue sur 239 à Lubbeek
- Du centre de Lubbeek
- 2,5 km au sud-ouest
Bâti
Lostraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 80 % de 4 façades (4 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 260 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 21,5 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 2,3 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 8 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Lostraat : type de bâti et prix de référence
Lostraat compte 78 bâtiments isolés sur 87 (90 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 490 000 € en médiane en 2025 (86 ventes) à Lubbeek. La médiane des 2 ou 3 façades de Lubbeek (430 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Pellenberg-Kern (401 000 € à 529 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 146 m² d'emprise médiane pour 136 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Lostraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Pellenberg-Kern et sa fourchette. La limite passe à 450 m : Nederblok relève du quartier Pellenberg-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 90 % de 4 façades, Lostraat est 6e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Sint Servaasstraat (100 %), la moins aérée Corthoutslaan (32 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Corthoutslaan) à 161 m² (Meistraat) dans ces rues ; Lostraat est à 146 m². Par le nombre d'adresses (93), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Loveld (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Loveld | 230 m | Pellenberg-Kern |
| Slijkstraat | 320 m | Pellenberg-Kern |
| Corthoutslaan | 350 m | Pellenberg-Kern |
| Sint Servaasstraat | 450 m | Pellenberg-Kern |
| Nederblok | 450 m | Pellenberg-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Pinoutsstraat | 460 m | Pellenberg-Kern |
| Kleine Pinoutsstraat | 520 m | Pellenberg-Kern |
| Fonteinstraat | 540 m | Pellenberg-Kern |
| Meistraat | 610 m | Pellenberg-Kern |
| Krokuslaan | 620 m | Pellenberg-Kern |
Tous les quartiers de Lubbeek et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lostraat » existe dans 17 autres communes belges : vérifiez le code postal (3212) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lostraat à Heist-op-den-Berg, à 21,3 km : prix de quartier non publié
- Lostraat à Machelen, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Lostraat à Ranst, à 36,7 km : prix de quartier non publié
- Lostraat à Dilbeek, à 40,7 km : prix de quartier non publié
- Lostraat à Ternat, à 45,0 km : prix de quartier non publié
- Lostraat à Mol, à 47,2 km : médiane du quartier 287 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Lostraat à Roosdaal, à 47,5 km : prix de quartier non publié
- Lostraat à As, à 60,3 km : prix de quartier non publié
- et 9 autres communes plus éloignées
Acheter Lostraat à Lubbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Pellenberg-Kern, 488 000 €, l'achat revient à 503 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 401 000 € | 8 020 € | 414 100 € |
| Médiane | 488 000 € | 9 760 € | 503 200 € |
| Haut | 529 000 € | 10 580 € | 545 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 760 € à 58 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lostraat
La médiane du quartier Pellenberg-Kern est passée de 410 000 € en 2017 à 420 000 € en 2022 (+2 %), quand celle de Lubbeek gagnait 8 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Lostraat pèse 71 adresses sur les 587 du quartier (12 %), où Statbel a compté 34 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Lostraat
Le prix est-il le même tout au long de Lostraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 83 : médiane 420 000 € en 2022 ; n° 204 à 245 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Lostraat à Lubbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lostraat est son quartier, Pellenberg-Kern : 401 000 € à 529 000 € en 2025, médiane 488 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Lostraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 87 bâtiments à numéro unique, on compte 9 jumelés (10 %) et 78 isolés (90 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 146 m².
Lostraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lostraat comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Lostraat à Lubbeek ?
Lostraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Lubbeek : Pellenberg-Kern (n° 1 à 83, 71 adresses), Langeloweg-Verspreide Bewoning (n° 204 à 245, 20 adresses).
Vous vendez Lostraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode