Prix des maisons par rue · 3018 Louvain
Prix des maisons Weduwenrij à Louvain
Weduwenrij est une zone de rencontre sans issue de 130 m, à 4,9 km au nord du centre de Louvain (3018). Elle compte 14 adresses, numérotées de 2 à 23. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijgmaal-Kern, est de 442 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à477 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Wijgmaal-Kern, 28 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Weduwenrij en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 5 à 23
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 1,4 % (21e rue sur 28)
- Taille
- 565e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,9 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables.
Les rues les plus proches de Weduwenrij
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijgmaal-Kern : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Par le nombre d'adresses (14), elle est 9e sur 11, après Watermolenstraat (21) et devant Remy Alloingstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Henricus Wittebolsstraat | 140 m | Wijgmaal-Kern |
| Sint-Hadrianusstraat | 180 m | Wijgmaal-Kern |
| Casinolaan | 230 m | Wijgmaal-Kern |
| Remy Alloingstraat | 230 m | Wijgmaal-Kern |
| Acht-Meistraat | 280 m | Wijgmaal-Kern |
| Pastoor Bellonstraat | 290 m | Wijgmaal-Kern |
| Privaatweg | 300 m | Wijgmaal-Kern |
| Watermolenstraat | 300 m | Wijgmaal-Kern |
| Korte Dolagestraat | 300 m | Wijgmaal-Kern |
| Groeningestraat | 310 m | Wijgmaal-Kern |
Acheter Weduwenrij à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijgmaal-Kern, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Weduwenrij
La médiane du quartier Wijgmaal-Kern est passée de 240 000 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Weduwenrij pèse 14 adresses sur les 1 006 du quartier (1,4 %), où Statbel a compté 279 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Weduwenrij
Combien vaut une maison Weduwenrij à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Weduwenrij est son quartier, Wijgmaal-Kern : 357 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Weduwenrij est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Weduwenrij comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Weduwenrij à Louvain ?
Weduwenrij fait partie du quartier Wijgmaal-Kern, à Louvain. Elle en est la 21e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,4 % du quartier).
Vous vendez Weduwenrij ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode