Prix des maisons par rue · 3018 Louvain
Prix des maisons Twijglaan à Louvain
Twijglaan est une voie résidentielle de 80 m, à 4,7 km au nord du centre de Louvain (3018). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijgmaal-Kern, est de 442 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à477 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Wijgmaal-Kern, 28 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Twijglaan en chiffres
- Adresses
- 31 (15 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 3,1 % (12e rue sur 28)
- Taille
- 320e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,7 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Twijglaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijgmaal-Kern et sa fourchette. La limite passe à 400 m : Guido Gezellelaan (Herent) relève du quartier Keulenstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (31), elle est 6e sur 11, après Vaartdijk (40) et devant Korte Dolagestraat (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 130 m | Wijgmaal-Kern |
| Vaartdijk | 190 m | Wijgmaal-Kern |
| Gebroeders Tassetstraat | 210 m | Wijgmaal-Kern |
| Rietensplein | 230 m | Wijgmaal-Kern |
| Korte Dolagestraat | 290 m | Wijgmaal-Kern |
| Dongelsplein | 300 m | Wijgmaal-Kern |
| Baron Descampslaan | 360 m | Wijgmaal-Kern |
| Casinolaan | 370 m | Wijgmaal-Kern |
| Groeningestraat | 390 m | Wijgmaal-Kern |
| Guido Gezellelaan (Herent) | 400 m | Keulenstraat · n.d. |
Acheter Twijglaan à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijgmaal-Kern, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Twijglaan
La médiane du quartier Wijgmaal-Kern est passée de 240 000 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Twijglaan pèse 31 adresses sur les 1 006 du quartier (3,1 %), où Statbel a compté 279 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Twijglaan
Combien vaut une maison Twijglaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Twijglaan est son quartier, Wijgmaal-Kern : 357 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Twijglaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Twijglaan comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Twijglaan à Louvain ?
Twijglaan fait partie du quartier Wijgmaal-Kern, à Louvain. Elle en est la 12e rue sur 28 par le nombre d'adresses (3,1 % du quartier).
Vous vendez Twijglaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode