Prix des maisons par rue · 3018 Louvain
Prix des maisons Gebroeders Tassetstraat à Louvain
Gebroeders Tassetstraat est un axe de liaison locale de 650 m, à 4,7 km au nord du centre de Louvain (3018). Elle compte 103 adresses, numérotées de 1 à 122. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijgmaal-Kern, est de 442 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 39 des 78 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
357 000 €à477 000 €
Prix médian : 442 000 €
Quartier retenu : Wijgmaal-Kern, 28 ventes en 2023 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Gebroeders Tassetstraat en chiffres
- Adresses
- 103 (51 pairs, 52 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 122, impairs 1 à 109
- Longueur
- 650 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 91 (dont 13 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (16)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (39)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (23)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,8 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 10 % (4e rue sur 28)
- Taille
- 73e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,7 km au nord
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wijgmaal-Kern.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,8 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 580 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de Gebroeders Tassetstraat : type de bâti et prix de référence
Gebroeders Tassetstraat mêle 55 bâtiments accolés et 23 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Wijgmaal-Kern (357 000 € à 477 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 70 m² (-11 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Gebroeders Tassetstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wijgmaal-Kern : la première limite de quartier est à plus de 360 m. Avec 29 % de 4 façades, Gebroeders Tassetstraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Privaatweg (63 %), la moins aérée Dongelsplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Nieuwstraat) à 211 m² (Privaatweg) dans ces rues ; Gebroeders Tassetstraat est à 62 m². Par le nombre d'adresses (103), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Casinolaan (89).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Nieuwstraat | 140 m | Wijgmaal-Kern |
| Korte Dolagestraat | 190 m | Wijgmaal-Kern |
| Rietensplein | 210 m | Wijgmaal-Kern |
| Twijglaan | 210 m | Wijgmaal-Kern |
| Stationsstraat | 210 m | Wijgmaal-Kern |
| Casinolaan | 250 m | Wijgmaal-Kern |
| Acht-Meistraat | 260 m | Wijgmaal-Kern |
| Dongelsplein | 270 m | Wijgmaal-Kern |
| Groeningestraat | 340 m | Wijgmaal-Kern |
| Privaatweg | 360 m | Wijgmaal-Kern |
Acheter Gebroeders Tassetstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijgmaal-Kern, 442 000 €, l'achat revient à 456 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 357 000 € | 7 140 € | 369 100 € |
| Médiane | 442 000 € | 8 840 € | 456 100 € |
| Haut | 477 000 € | 9 540 € | 491 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 840 € à 53 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Gebroeders Tassetstraat
La médiane du quartier Wijgmaal-Kern est passée de 240 000 € en 2013 à 415 000 € en 2023 (+73 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 20 points de plus que sa commune. Gebroeders Tassetstraat pèse 103 adresses sur les 1 006 du quartier (10 %), où Statbel a compté 279 ventes en 10 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Gebroeders Tassetstraat
Combien vaut une maison Gebroeders Tassetstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Gebroeders Tassetstraat est son quartier, Wijgmaal-Kern : 357 000 € à 477 000 € en 2025, médiane 442 000 €.
Les maisons de Gebroeders Tassetstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 78 bâtiments à numéro unique, on compte 16 mitoyens des deux côtés (21 %), 39 jumelés (50 %) et 23 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Gebroeders Tassetstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Gebroeders Tassetstraat comme un axe de liaison locale de 650 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Gebroeders Tassetstraat à Louvain ?
Gebroeders Tassetstraat fait partie du quartier Wijgmaal-Kern, à Louvain. Elle en est la 4e rue sur 28 par le nombre d'adresses (10 % du quartier).
Vous vendez Gebroeders Tassetstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode