Prix des maisons Tereikenlaan à Louvain

Tereikenlaan compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saffranenberg (432 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).

Au sol, 92 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Saffranenberg : la première limite de quartier est à plus de 640 m. Avec 29 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tereikenlaan est 9e sur 11 rues comparées ; la plus dense est Kerspelstraat (53 %), la moins dense Sparrendreef (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 79 m² (Kerspelstraat) à 97 m² (Saffranenbergstraat) dans ces rues ; Tereikenlaan est à 92 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 10e sur 11, après Saffranenbergstraat (29) et devant Alaudastraat (9).

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Au prix médian du quartier Saffranenberg, 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Saffranenberg est passée de 320 000 € en 2013 à 436 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Tereikenlaan pèse 14 adresses sur les 805 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 206 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.