Prix des maisons par rue · 3001 Louvain
Prix des maisons Milseweg à Louvain
Milseweg est une voie résidentielle de 550 m, à 2,6 km au sud du centre de Louvain (3001). Elle compte 48 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Saffranenberg, est de 465 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 26 des 46 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 85 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
432 000 €à570 000 €
Prix médian : 465 000 €
Quartier retenu : Saffranenberg, 17 ventes en 2023 (médiane 436 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Milseweg en chiffres
Un prix par tronçon
Milseweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 56, côté pair | 26 | 436 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 67, côté impair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 56 (Saffranenberg), regroupe 26 des 47 adresses, soit 55 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 48 (27 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 67
- Longueur
- 550 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 47 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 30 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (6)
- Emprise médiane
- 85 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,5 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,2 % (7e rue sur 18)
- Taille
- 205e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 2,6 km au sud
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 77 % de sa longueur. Un carrefour tous les 270 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Saffranenberg.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,5 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Milseweg : type de bâti et prix de référence
Milseweg compte 40 bâtiments accolés sur 46 (87 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain. La médiane des 4 façades de Louvain (522 500 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Saffranenberg (432 000 € à 570 000 €), dont la médiane en est toute proche (+3 %).
Au sol, 85 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Milseweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Saffranenberg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Vinkenbosstraat relève du quartier Heverlee Park, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 30 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Milseweg est 6e sur 8 rues comparées ; la plus dense est Voordelaan (44 %), la moins dense Withoflaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Langendaallaan) à 120 m² (Withoflaan) dans ces rues ; Milseweg est à 85 m². Par le nombre d'adresses (48), elle est 6e sur 11, après Abdijstraat (55) et devant Heidelaan (44).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heidelaan | 130 m | Saffranenberg |
| Armand Thiérylaan | 170 m | Saffranenberg |
| Vinkenbosstraat | 180 m | Heverlee Park · n.d. |
| Geldenaaksebaan | 210 m | Heverlee Park · n.d. |
| Langendaallaan | 220 m | Saffranenberg |
| Abdijstraat | 250 m | Heverlee Park · n.d. |
| Voordelaan | 300 m | Saffranenberg |
| Pakenstraat | 320 m | Saffranenberg |
| Withoflaan | 450 m | Saffranenberg |
| Alaudastraat | 460 m | Saffranenberg |
Acheter Milseweg à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Saffranenberg, 465 000 €, l'achat revient à 479 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 432 000 € | 8 640 € | 445 800 € |
| Médiane | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
| Haut | 570 000 € | 11 400 € | 587 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 300 € à 55 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Milseweg
La médiane du quartier Saffranenberg est passée de 320 000 € en 2013 à 436 500 € en 2023 (+36 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 17 points de moins que sa commune. Milseweg pèse 26 adresses sur les 805 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 206 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Milseweg
Le prix est-il le même tout au long de Milseweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 56 pairs : médiane 436 500 € en 2023 ; n° 1 à 67 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Milseweg à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Milseweg est son quartier, Saffranenberg : 432 000 € à 570 000 € en 2025, médiane 465 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Milseweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 46 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (30 %), 26 jumelés (57 %) et 6 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 85 m².
Milseweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Milseweg comme une voie résidentielle de 550 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Milseweg à Louvain ?
Milseweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Louvain : Saffranenberg (n° 2 à 56, 26 adresses), Heverlee Park (n° 1 à 67, 21 adresses).
Vous vendez Milseweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode