Prix des maisons Stokerijstraat à Louvain

Stokerijstraat compte 29 bâtiments accolés sur 29 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.

Le quartier compte toutefois 43 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stokerijstraat se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.

Au sol, 84 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 330 m : Oude Aarschotseweg relève du quartier Nieuwe Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Stokerijstraat est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Crabeelsweg, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Pastoor Eralystraat) à 136 m² (Verbroederingstraat) dans ces rues ; Stokerijstraat est à 84 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après Schotelveldstraat (36) et devant Jan Van Avondtstraat (27).

Tous les quartiers de Louvain et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Stokerijstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3012) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Stokerijstraat à Zaventem, à 16,3 km : prix de quartier non publié
• Stokerijstraat à Herck-la-Ville, à 33,4 km : prix de quartier non publié
• Stokerijstraat à Sint-Pieters-Leeuw, à 34,0 km : médiane du quartier 357 500 € (-11 % par rapport à celle-ci)
• Stokerijstraat à Schilde, à 34,7 km : médiane du quartier 730 000 € (+83 % par rapport à celle-ci)
• Stokerijstraat à Wijnegem, à 35,1 km : prix de quartier non publié
• Stokerijstraat à Tessenderlo-Ham, à 37,0 km : prix de quartier non publié
• Stokerijstraat à Hal, à 42,4 km : prix de quartier non publié
• Stokerijstraat à Hasselt, à 43,2 km : médiane du quartier 290 000 € (-28 % par rapport à celle-ci)
• et 10 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Stokerijstraat pèse 29 adresses sur les 1 037 du quartier (2,8 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.