Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Jan Van Avondtstraat à Louvain
Jan Van Avondtstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 4,9 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 41. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. Le bâti y est mixte : 4 bâtiments mitoyens des deux côtés, 10 d'un seul côté et 11 isolés, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Jan Van Avondtstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (9 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 24, impairs 1 à 41
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (11)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,6 % (9e rue sur 30)
- Taille
- 374e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,9 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Putkapel-Centrum.
Maisons de Jan Van Avondtstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Van Avondtstraat mêle 14 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Van Avondtstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Oude Aarschotseweg relève du quartier Nieuwe Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Jan Van Avondtstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Crabeelsweg (100 %), la moins aérée Stokerijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Stokerijstraat) à 136 m² (Verbroederingstraat) dans ces rues ; Jan Van Avondtstraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Stokerijstraat (29) et devant Hoogveldweg (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Oude Aarschotseweg | 110 m | Nieuwe Steenweg · n.d. |
| Schotelveldstraat | 180 m | Putkapel-Centrum |
| Hoogveldweg | 190 m | Putkapel-Centrum |
| Stokerijstraat | 240 m | Putkapel-Centrum |
| Juliaan Haestweg | 320 m | Putkapel-Centrum |
| Crabeelsweg | 330 m | Putkapel-Centrum |
| Bosstraat | 390 m | Putkapel-Centrum |
| Verbroederingstraat | 390 m | Putkapel-Centrum |
| Broekhout | 420 m | Putkapel-Centrum |
| Weggevoerdenstraat | 430 m | Nieuwe Steenweg · n.d. |
Acheter Jan Van Avondtstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Van Avondtstraat
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Jan Van Avondtstraat pèse 27 adresses sur les 1 037 du quartier (2,6 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Van Avondtstraat
Combien vaut une maison Jan Van Avondtstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Van Avondtstraat est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Jan Van Avondtstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (16 %), 10 jumelés (40 %) et 11 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Jan Van Avondtstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Van Avondtstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jan Van Avondtstraat à Louvain ?
Jan Van Avondtstraat fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 9e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,6 % du quartier).
Vous vendez Jan Van Avondtstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode