Prix des maisons par rue · 3500 Hasselt
Prix des maisons Stokerijstraat à Hasselt
Stokerijstraat est une voie piétonne de 450 m, à 1,1 km au nord du centre d'Hasselt (3500). Elle compte 46 adresses, numérotées de 2 à 77. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heilig Hart, est de 327 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 22 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
278 000 €à463 000 €
Prix médian : 327 000 €
Quartier retenu : Heilig Hart, 26 ventes en 2023 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
Stokerijstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Stokerijstraat traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 52, côté pair | 24 | 290 000 € (2023, 26 ventes) |
| N° 55 à 77, côté impair | 12 | pas de prix publié |
| N° 54 à 56, côté pair | 10 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 52 (Heilig Hart), regroupe 24 des 46 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Hasselt, 359 000 € en 2025.
- Adresses
- 46 (34 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 55 à 77
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie piétonne
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 28 (dont 5 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 96 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 4 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (8e rue sur 19)
- Taille
- 219e rue sur 917 à Hasselt
- Du centre d'Hasselt
- 1,1 km au nord
Voirie
Le classement en voie piétonne vaut pour 55 % de sa longueur. Les voitures n'y circulent pas : à état et taille comparables, un atout qui place une maison plus haut dans la fourchette. Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Stokerijstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 83 % (2 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 310 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Stokerijstraat : type de bâti et prix de référence
Stokerijstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 345 000 € en médiane en 2025 (476 ventes) à Hasselt.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Heilig Hart (278 000 € à 463 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 5 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stokerijstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heilig Hart et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Ankerpad relève du quartier Willemswijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 96 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Stokerijstraat est la plus dense des 4 rues comparées, devant Blijde-Inkomststraat (87 %) ; Prinsenstraat ferme la marche avec 74 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 73 m² (Eeuwfeeststraat) à 82 m² (Prinsenstraat) dans ces rues ; Stokerijstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (46), elle est 6e sur 11, après Manteliusstraat (48) et devant Blijde-Inkomststraat (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ankerpad | 110 m | Willemswijk · n.d. |
| Prinsenstraat | 130 m | Heilig Hart |
| Kanaalpad | 160 m | Willemswijk · n.d. |
| Manteliusstraat | 170 m | Vrijwilligersplein · n.d. |
| Matrozenpad | 170 m | Willemswijk · n.d. |
| Gelatineboulevard | 170 m | Willemswijk · n.d. |
| Thonissenlaan | 190 m | Vrijwilligersplein · n.d. |
| Eeuwfeeststraat | 190 m | Heilig Hart |
| Blijde-Inkomststraat | 200 m | Heilig Hart |
| Armand Hertzstraat | 200 m | Willemswijk · n.d. |
Tous les quartiers d'Hasselt et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stokerijstraat » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (3500) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Stokerijstraat à Herck-la-Ville, à 10,5 km : prix de quartier non publié
- Stokerijstraat à Hechtel-Eksel, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Stokerijstraat à Tessenderlo-Ham, à 22,7 km : prix de quartier non publié
- Stokerijstraat à Pelt, à 28,7 km : médiane du quartier 312 500 € (+8 % par rapport à celle-ci)
- Stokerijstraat à Lommel, à 32,4 km : prix de quartier non publié
- Stokerijstraat à Louvain, à 43,2 km : médiane du quartier 400 000 € (+38 % par rapport à celle-ci)
- Stokerijstraat à Zaventem, à 58,9 km : prix de quartier non publié
- Stokerijstraat à Schilde, à 63,7 km : médiane du quartier 730 000 € (+152 % par rapport à celle-ci)
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter Stokerijstraat à Hasselt : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heilig Hart, 327 000 €, l'achat revient à 338 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 278 000 € | 5 560 € | 288 200 € |
| Médiane | 327 000 € | 6 540 € | 338 400 € |
| Haut | 463 000 € | 9 260 € | 477 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 540 € à 39 240 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stokerijstraat
La médiane du quartier Heilig Hart est passée de 200 000 € en 2013 à 290 000 € en 2023 (+45 %), quand celle d'Hasselt gagnait 45 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Stokerijstraat pèse 24 adresses sur les 1 011 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 237 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stokerijstraat
Le prix est-il le même tout au long de Stokerijstraat ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 52 pairs : médiane 290 000 € en 2023 ; n° 55 à 77 impairs : pas de prix publié ; n° 54 à 56 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Stokerijstraat à Hasselt ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stokerijstraat est son quartier, Heilig Hart : 278 000 € à 463 000 € en 2025, médiane 327 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Stokerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (96 %) et 1 jumelé (4 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Stokerijstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stokerijstraat comme une voie piétonne de 450 m, avec 8 carrefours : les voitures n'y passent pas.
Dans quel quartier se trouve Stokerijstraat à Hasselt ?
Stokerijstraat est à cheval sur 3 quartiers statistiques d'Hasselt : Heilig Hart (n° 2 à 52, 24 adresses), Vrijwilligersplein (n° 55 à 77, 12 adresses), Willemswijk (n° 54 à 56, 10 adresses).
Vous vendez Stokerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode