Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Broekhout à Louvain
Broekhout est une voie résidentielle de 70 m, à 5,0 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Broekhout en chiffres
- Adresses
- 16 (6 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 70 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Part du quartier
- 1,5 % (16e rue sur 30)
- Taille
- 551e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 5,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de Broekhout
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Berghoekstraat relève du quartier Putkapel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (16), elle est 5e sur 11, après Rietveld (25) et devant Juliaan Haestweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastoor Eralystraat | 140 m | Putkapel-Centrum |
| Bosstraat | 220 m | Putkapel-Centrum |
| Juliaan Haestweg | 230 m | Putkapel-Centrum |
| Berghoekstraat | 260 m | Putkapel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Schotelveldstraat | 280 m | Putkapel-Centrum |
| Crabeelsweg | 290 m | Putkapel-Centrum |
| Rietveld | 300 m | Putkapel-Centrum |
| Verbroederingstraat | 310 m | Putkapel-Centrum |
| Hoogveldweg | 330 m | Putkapel-Centrum |
| Alfons Fierensstraat | 350 m | Putkapel-Centrum |
Acheter Broekhout à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broekhout
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Broekhout pèse 16 adresses sur les 1 037 du quartier (1,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broekhout
Combien vaut une maison Broekhout à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broekhout est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Broekhout est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broekhout comme une voie résidentielle de 70 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Broekhout à Louvain ?
Broekhout fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,5 % du quartier).
Vous vendez Broekhout ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode