Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Hoogveldweg à Louvain
Hoogveldweg est une voie résidentielle sans issue de 330 m, à 4,8 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 25 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Hoogveldweg en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 40, impairs 1 à 27
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 26 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (12)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 394e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,8 km au nord
Voirie
Hoogveldweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Le quartier Putkapel-Centrum compte 17 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Maisons d'Hoogveldweg : type de bâti et prix de référence
Hoogveldweg mêle 13 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hoogveldweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Oude Aarschotseweg relève du quartier Nieuwe Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Hoogveldweg est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Crabeelsweg (100 %), la moins aérée Stokerijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 84 m² (Stokerijstraat) à 111 m² (Juliaan Haestweg) dans ces rues ; Hoogveldweg est à 87 m². Par le nombre d'adresses (26), elle est 6e sur 11, après Jan Van Avondtstraat (27) et devant Broekhout (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jan Van Avondtstraat | 190 m | Putkapel-Centrum |
| Bosstraat | 220 m | Putkapel-Centrum |
| Schotelveldstraat | 250 m | Putkapel-Centrum |
| Oude Aarschotseweg | 250 m | Nieuwe Steenweg · n.d. |
| Broekhout | 330 m | Putkapel-Centrum |
| Stokerijstraat | 350 m | Putkapel-Centrum |
| Juliaan Haestweg | 360 m | Putkapel-Centrum |
| Bermstraat | 370 m | Putkapel-Centrum |
| Crabeelsweg | 400 m | Putkapel-Centrum |
| Berghoekstraat | 420 m | Putkapel-Verspreide Bewoning · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Hoogveldweg » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (3012) avant de comparer des prix.
- Hoogveldweg à Steenokkerzeel, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Hoogveldweg à Lierre, à 24,3 km : médiane du quartier 285 000 € (-29 % par rapport à celle-ci)
Acheter Hoogveldweg à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hoogveldweg
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Hoogveldweg pèse 26 adresses sur les 1 037 du quartier (2,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hoogveldweg
Combien vaut une maison Hoogveldweg à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hoogveldweg est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons d'Hoogveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 25 bâtiments à numéro unique, on compte 13 jumelés (52 %) et 12 isolés (48 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Hoogveldweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hoogveldweg comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Hoogveldweg à Louvain ?
Hoogveldweg fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 10e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
Vous vendez Hoogveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode