Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Alfons Fierensstraat à Louvain
Alfons Fierensstraat est une zone de rencontre à sens unique de 180 m, à 5,3 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 12 adresses, numérotées de 4 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Alfons Fierensstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (pairs uniquement)
- Numéros
- 4 à 24
- Longueur
- 180 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à sens unique, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 42 % (5)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,2 % (19e rue sur 30)
- Taille
- 633e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 5,3 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 140 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Putkapel-Centrum compte 17 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Maisons d'Alfons Fierensstraat : type de bâti et prix de référence
Alfons Fierensstraat mêle 7 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+29 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Alfons Fierensstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Bunswijkstraat relève du quartier Kwade Hoek, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de 4 façades, Alfons Fierensstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Crabeelsweg (100 %), la moins aérée Stokerijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Pastoor Eralystraat) à 136 m² (Verbroederingstraat) dans ces rues ; Alfons Fierensstraat est à 117 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 7e sur 11, après Broekhout (16) et devant Juliaan Haestweg (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbroederingstraat | 110 m | Putkapel-Centrum |
| Rietveld | 150 m | Putkapel-Centrum |
| Crabeelsweg | 170 m | Putkapel-Centrum |
| Juliaan Haestweg | 190 m | Putkapel-Centrum |
| Pastoor Eralystraat | 240 m | Putkapel-Centrum |
| Stokerijstraat | 270 m | Putkapel-Centrum |
| Aambeeldstraat | 280 m | Putkapel-Centrum |
| Schotelveldstraat | 320 m | Putkapel-Centrum |
| Broekhout | 350 m | Putkapel-Centrum |
| Bunswijkstraat | 360 m | Kwade Hoek · n.d. |
Acheter Alfons Fierensstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Alfons Fierensstraat
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Alfons Fierensstraat pèse 12 adresses sur les 1 037 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Alfons Fierensstraat
Combien vaut une maison Alfons Fierensstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Alfons Fierensstraat est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons d'Alfons Fierensstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 6 jumelés (50 %) et 5 isolés (42 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
Alfons Fierensstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Alfons Fierensstraat comme une zone de rencontre de 180 m, à sens unique, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Alfons Fierensstraat à Louvain ?
Alfons Fierensstraat fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 19e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Alfons Fierensstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode