Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Schotelveldstraat à Louvain
Schotelveldstraat est une voie résidentielle de 340 m, à 5,0 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 39. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 16 des 32 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 100 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Schotelveldstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (16 pairs, 20 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 34, impairs 1 à 39
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 34 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 16 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (16)
- 4 façades (isolé)
- 34 % (11)
- Emprise médiane
- 100 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,5 % (6e rue sur 30)
- Taille
- 277e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 5,0 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Putkapel-Centrum compte 17 % de 2 façades et 43 % de 4 façades. 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 290 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schotelveldstraat : type de bâti et prix de référence
Schotelveldstraat mêle 21 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Schotelveldstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 290 m : Oude Aarschotseweg relève du quartier Nieuwe Steenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 34 % de 4 façades, Schotelveldstraat est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Crabeelsweg (100 %), la moins aérée Stokerijstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 36 m² (Pastoor Eralystraat) à 136 m² (Verbroederingstraat) dans ces rues ; Schotelveldstraat est à 100 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 2e sur 11, après Oude Aarschotseweg (40) et devant Stokerijstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Stokerijstraat | 100 m | Putkapel-Centrum |
| Juliaan Haestweg | 140 m | Putkapel-Centrum |
| Crabeelsweg | 150 m | Putkapel-Centrum |
| Jan Van Avondtstraat | 180 m | Putkapel-Centrum |
| Verbroederingstraat | 220 m | Putkapel-Centrum |
| Hoogveldweg | 250 m | Putkapel-Centrum |
| Broekhout | 280 m | Putkapel-Centrum |
| Oude Aarschotseweg | 290 m | Nieuwe Steenweg · n.d. |
| Pastoor Eralystraat | 310 m | Putkapel-Centrum |
| Alfons Fierensstraat | 320 m | Putkapel-Centrum |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Schotelveldstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3012) avant de comparer des prix.
- Schotelveldstraat à Malines, à 26,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Schotelveldstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schotelveldstraat
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Schotelveldstraat pèse 36 adresses sur les 1 037 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Schotelveldstraat
Combien vaut une maison Schotelveldstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schotelveldstraat est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Schotelveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (16 %), 16 jumelés (50 %) et 11 isolés (34 %). L'emprise au sol médiane est de 100 m².
Schotelveldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schotelveldstraat comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schotelveldstraat à Louvain ?
Schotelveldstraat fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 6e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Schotelveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode