Prix des maisons par rue · 3010 Louvain
Prix des maisons Jozef Deveusterlaan à Louvain
Jozef Deveusterlaan est une voie résidentielle de 280 m, à 1,9 km au sud-est du centre de Louvain (3010). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trolieberg, est de 449 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
419 000 €à549 000 €
Prix médian : 449 000 €
Quartier retenu : Trolieberg, 21 ventes en 2022 (médiane 415 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Jozef Deveusterlaan en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 29
- Longueur
- 280 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 21 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 3,3 % (10e rue sur 23)
- Taille
- 373e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,9 km au sud-est
Bâti
Jozef Deveusterlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 32 % (27 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Jozef Deveusterlaan : type de bâti et prix de référence
Jozef Deveusterlaan compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trolieberg (419 000 € à 549 000 €), dont la médiane en est toute proche (-0 %).
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 98 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jozef Deveusterlaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trolieberg et sa fourchette. La limite passe à 240 m : Platte Lostraat relève du quartier Belle Vue, où la médiane 2023 est de 435 000 €, soit 5 % de plus que Trolieberg (415 000 € en 2022). Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jozef Deveusterlaan est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Gaston Eyskenslaan (64 %), la moins dense Platte Lostraat (44 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Franz Schollaertstraat) à 96 m² (Gezusters Gregoirestraat) dans ces rues ; Jozef Deveusterlaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après Franz Schollaertstraat (29) et devant Duivenstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaston Eyskenslaan | 60 m | Trolieberg |
| Pater Lievenslaan | 70 m | Trolieberg |
| Don Boscolaan | 100 m | Trolieberg |
| Herman Teirlincklaan | 110 m | Trolieberg |
| Priester Daensstraat | 150 m | Trolieberg |
| Franz Schollaertstraat | 160 m | Trolieberg |
| Gezusters Gregoirestraat | 200 m | Trolieberg |
| Platte Lostraat | 240 m | Belle Vue · 435 000 € +5 % |
| Duivenstraat | 240 m | Don Bosco · n.d. |
| Ortolanenstraat | 240 m | Don Bosco · n.d. |
Acheter Jozef Deveusterlaan à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trolieberg, 449 000 €, l'achat revient à 463 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 419 000 € | 8 380 € | 432 500 € |
| Médiane | 449 000 € | 8 980 € | 463 200 € |
| Haut | 549 000 € | 10 980 € | 565 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 980 € à 53 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jozef Deveusterlaan
La médiane du quartier Trolieberg est passée de 343 000 € en 2017 à 415 000 € en 2022 (+21 %), quand celle de Louvain gagnait 35 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. Jozef Deveusterlaan pèse 27 adresses sur les 808 du quartier (3,3 %), où Statbel a compté 81 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jozef Deveusterlaan
Combien vaut une maison Jozef Deveusterlaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jozef Deveusterlaan est son quartier, Trolieberg : 419 000 € à 549 000 € en 2025, médiane 449 000 €.
Les maisons de Jozef Deveusterlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (53 %) et 9 jumelés (47 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Jozef Deveusterlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jozef Deveusterlaan comme une voie résidentielle de 280 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jozef Deveusterlaan à Louvain ?
Jozef Deveusterlaan fait partie du quartier Trolieberg, à Louvain. Elle en est la 10e rue sur 23 par le nombre d'adresses (3,3 % du quartier).
Vous vendez Jozef Deveusterlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode