Prix des maisons par rue · 3001 Louvain
Prix des maisons Lindelaan à Louvain
Lindelaan est une voie résidentielle de 190 m, à 3,9 km au sud-ouest du centre de Louvain (3001). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heverlee - Waverse Baan, est de 871 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 14 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 173 m² (154 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
654 000 €à1 110 000 €
Prix médian : 871 000 €
Quartier retenu : Heverlee - Waverse Baan, 16 ventes en 2022 (médiane 805 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Lindelaan en chiffres
- Adresses
- 14 (5 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 17
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (14)
- Emprise médiane
- 173 m² au sol
- Part du quartier
- 2,4 % (10e rue sur 15)
- Taille
- 578e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 3,9 km au sud-ouest
Bâti
Lindelaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (8 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Lindelaan : type de bâti et prix de référence
Lindelaan compte 14 bâtiments isolés sur 14 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heverlee - Waverse Baan (654 000 € à 1 110 000 €), dont la médiane la dépasse de 67 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 173 m² d'emprise médiane contre 154 m² (+12 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lindelaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heverlee - Waverse Baan et sa fourchette. La limite passe à 580 m : Willem de Croylaan relève du quartier Heverlee - Dreef, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Lindelaan est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Filosofenlaan ; Beukenlaan ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 143 m² (Prinses Lydialaan) à 219 m² (Herendreef) dans ces rues ; Lindelaan est à 173 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 6e sur 11, après Herendreef (27) et devant Kastanjelaan (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kastanjelaan | 120 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Filosofenlaan | 120 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Herendreef | 240 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Boskantlaan | 280 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Raalbeeklaan | 320 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Oud-Heverleestraat | 340 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Beukenlaan | 360 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Prinses Lydialaan | 420 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Willem de Croylaan | 580 m | Heverlee - Dreef · n.d. |
| Prosperdreef | 680 m | Heverlee - Waverse Baan |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lindelaan » existe dans 14 autres communes belges : vérifiez le code postal (3001) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Lindelaan à Grimbergen, à 23,9 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Sint-Pieters-Leeuw, à 31,9 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Herenthout, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Asse, à 33,2 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Grobbendonk, à 35,1 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Zandhoven, à 40,4 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Lebbeke, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Lindelaan à Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht, à 43,7 km : médiane du quartier 270 000 € (-66 % par rapport à celle-ci)
- et 6 autres communes plus éloignées
Acheter Lindelaan à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heverlee - Waverse Baan, 871 000 €, l'achat revient à 894 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Médiane | 871 000 € | 17 420 € | 894 800 € |
| Haut | 1 110 000 € | 22 200 € | 1 139 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 420 € à 104 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lindelaan
La médiane du quartier Heverlee - Waverse Baan est passée de 515 000 € en 2018 à 805 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Louvain gagnait 31 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Lindelaan pèse 14 adresses sur les 573 du quartier (2,4 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lindelaan
Combien vaut une maison Lindelaan à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lindelaan est son quartier, Heverlee - Waverse Baan : 654 000 € à 1 110 000 € en 2025, médiane 871 000 €.
Les maisons de Lindelaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 14 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 173 m².
Lindelaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lindelaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Lindelaan à Louvain ?
Lindelaan fait partie du quartier Heverlee - Waverse Baan, à Louvain. Elle en est la 10e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
Vous vendez Lindelaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode