Prix des maisons par rue · 3001 Louvain
Prix des maisons Prosperdreef à Louvain
Prosperdreef est une voie résidentielle de 370 m, à 3,4 km au sud-ouest du centre de Louvain (3001). Elle compte 13 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heverlee - Waverse Baan, est de 871 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 11 des 11 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 177 m² (154 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
654 000 €à1 110 000 €
Prix médian : 871 000 €
Quartier retenu : Heverlee - Waverse Baan, 16 ventes en 2022 (médiane 805 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Prosperdreef en chiffres
- Adresses
- 13 (10 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 3
- Longueur
- 370 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 11
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (11)
- Emprise médiane
- 177 m² au sol
- Part du quartier
- 2,3 % (12e rue sur 15)
- Taille
- 597e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 3,4 km au sud-ouest
Parcelles
77 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Prosperdreef est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 69 % de 4 façades (8 % de 2 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Prosperdreef : type de bâti et prix de référence
Prosperdreef compte 11 bâtiments isolés sur 11 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Heverlee - Waverse Baan (654 000 € à 1 110 000 €), dont la médiane la dépasse de 67 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 177 m² d'emprise médiane contre 154 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Prosperdreef
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Heverlee - Waverse Baan et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Middelweg relève du quartier Heverlee Station, où la médiane 2023 est de 360 000 €, soit 55 % de moins que Heverlee - Waverse Baan (805 000 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Prosperdreef est la plus aérée des 11 rues comparées, devant Koning Leopold III-laan (88 %) ; Pater Perquylaan ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 105 m² (Pieter De Somerlaan) à 223 m² (Koning Leopold III-laan) dans ces rues ; Prosperdreef est à 177 m². Par le nombre d'adresses (13), elle est 10e sur 11, après Berkenhoflaan (19) et devant Pieter De Somerlaan (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Koning Leopold III-laan | 220 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Middelweg | 270 m | Heverlee Station · 360 000 € -55 % |
| Prinses Lydialaan | 270 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Eburonenlaan | 310 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Pieter De Somerlaan | 320 m | Heverlee Station · 360 000 € -55 % |
| Beukenlaan | 330 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Pater Perquylaan | 360 m | Heverlee Station · 360 000 € -55 % |
| Berkenhoflaan | 370 m | Heverlee Station · 360 000 € -55 % |
| Waversebaan | 400 m | Heverlee - Waverse Baan |
| Wijngaardlaan | 410 m | Heverlee - Waverse Baan |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Prosperdreef » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3001) avant de comparer des prix.
- Prosperdreef à Oud-Heverlee, à 3,6 km : prix de quartier non publié
Acheter Prosperdreef à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heverlee - Waverse Baan, 871 000 €, l'achat revient à 894 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 654 000 € | 13 080 € | 672 900 € |
| Médiane | 871 000 € | 17 420 € | 894 800 € |
| Haut | 1 110 000 € | 22 200 € | 1 139 100 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 17 420 € à 104 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Prosperdreef
La médiane du quartier Heverlee - Waverse Baan est passée de 515 000 € en 2018 à 805 000 € en 2022 (+56 %), quand celle de Louvain gagnait 31 % : le quartier a pris 26 points de plus que sa commune. Prosperdreef pèse 13 adresses sur les 573 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 52 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Prosperdreef
Combien vaut une maison Prosperdreef à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Prosperdreef est son quartier, Heverlee - Waverse Baan : 654 000 € à 1 110 000 € en 2025, médiane 871 000 €.
Les maisons de Prosperdreef sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 11 bâtiments à numéro unique, on compte 11 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 177 m².
Prosperdreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Prosperdreef comme une voie résidentielle de 370 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Prosperdreef à Louvain ?
Prosperdreef fait partie du quartier Heverlee - Waverse Baan, à Louvain. Elle en est la 12e rue sur 15 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Prosperdreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode