Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Edouard Remyvest à Louvain
Edouard Remyvest est une voie résidentielle de 570 m, à 1,9 km à l'ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 66. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mannenstraat, est de 499 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 191 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à584 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Mannenstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 461 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Edouard Remyvest en chiffres
- Adresses
- 21 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 66
- Longueur
- 570 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 68 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 11 % (2)
- Emprise médiane
- 191 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 4,3 % (9e rue sur 18)
- Taille
- 468e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,9 km à l'ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,1 m entre deux numéros voisins, 5,8 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-sud sur 590 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 83 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Mannenstraat compte 78 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Maisons d'Edouard Remyvest : type de bâti et prix de référence
Edouard Remyvest compte 17 bâtiments accolés sur 19 (89 %), dont 13 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain. La médiane des 4 façades de Louvain (522 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mannenstraat (376 000 € à 584 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 191 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+173 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Edouard Remyvest
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mannenstraat et sa fourchette. La limite passe à 210 m : Herestraat relève du quartier Kareelveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 11 % de 4 façades, Edouard Remyvest est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Groefplein (42 %), la moins aérée Muurkruidstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 29 m² (Muurkruidstraat) à 194 m² (Groefplein) dans ces rues ; Edouard Remyvest est à 191 m². Par le nombre d'adresses (21), elle est 7e sur 11, après Muurkruidstraat (25) et devant Herestraat (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Groefplein | 60 m | Mannenstraat |
| Groefstraat | 130 m | Mannenstraat |
| Herestraat | 210 m | Kareelveld · n.d. |
| Cardenberch | 220 m | Mannenstraat |
| Pioengang | 230 m | Mannenstraat |
| Monseigneur Van Waeyenberghlaan | 240 m | Mannenstraat |
| Tervuursestraat | 250 m | Mannenstraat |
| Vestinggang | 270 m | Mannenstraat |
| Kaboutermansstraat | 290 m | Mannenstraat |
| Muurkruidstraat | 320 m | Mannenstraat |
Acheter Edouard Remyvest à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mannenstraat, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Edouard Remyvest
Combien vaut une maison Edouard Remyvest à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Edouard Remyvest est son quartier, Mannenstraat : 376 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons d'Edouard Remyvest sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (21 %), 13 jumelés (68 %) et 2 isolés (11 %). L'emprise au sol médiane est de 191 m².
Edouard Remyvest est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Edouard Remyvest comme une voie résidentielle de 570 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Edouard Remyvest à Louvain ?
Edouard Remyvest fait partie du quartier Mannenstraat, à Louvain. Elle en est la 9e rue sur 18 par le nombre d'adresses (4,3 % du quartier).
Vous vendez Edouard Remyvest ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode