Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Cardenberch à Louvain
Cardenberch est une zone de rencontre de 290 m, à 1,8 km à l'ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 35 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mannenstraat, est de 499 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 24 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 89 m² (70 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
376 000 €à584 000 €
Prix médian : 499 000 €
Quartier retenu : Mannenstraat, 16 ventes en 2022 (médiane 461 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,2 %).
Cardenberch en chiffres
- Adresses
- 35 (14 pairs, 21 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 37
- Longueur
- 290 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 35 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (24)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 7,1 % (4e rue sur 18)
- Taille
- 281e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,8 km à l'ouest
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Mannenstraat.
Maisons de Cardenberch : type de bâti et prix de référence
Cardenberch compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Mannenstraat (376 000 € à 584 000 €), dont la médiane la dépasse de 11 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 70 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Cardenberch
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Mannenstraat : la première limite de quartier est à plus de 240 m. Avec 0 % de 4 façades, Cardenberch est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Groefplein, en compte 42 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 28 m² (Jean Bulenswijk) à 194 m² (Groefplein) dans ces rues ; Cardenberch est à 89 m². Par le nombre d'adresses (35), elle est 3e sur 11, après Monseigneur Van Waeyenberghlaan (41) et devant Tolhuizenstraat (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Muurkruidstraat | 110 m | Mannenstraat |
| Tolhuizenstraat | 120 m | Mannenstraat |
| Jean Bulenswijk | 140 m | Mannenstraat |
| Kaboutermansstraat | 140 m | Mannenstraat |
| Gijzelaarsstraat | 140 m | Mannenstraat |
| Groefplein | 190 m | Mannenstraat |
| Burenberg | 190 m | Mannenstraat |
| Monseigneur Van Waeyenberghlaan | 200 m | Mannenstraat |
| Edouard Remyvest | 220 m | Mannenstraat |
| Pioengang | 240 m | Mannenstraat |
Acheter Cardenberch à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mannenstraat, 499 000 €, l'achat revient à 514 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 376 000 € | 7 520 € | 388 500 € |
| Médiane | 499 000 € | 9 980 € | 514 400 € |
| Haut | 584 000 € | 11 680 € | 601 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 980 € à 59 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Cardenberch
Combien vaut une maison Cardenberch à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Cardenberch est son quartier, Mannenstraat : 376 000 € à 584 000 € en 2025, médiane 499 000 €.
Les maisons de Cardenberch sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 24 mitoyens des deux côtés (71 %) et 10 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Cardenberch est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Cardenberch comme une zone de rencontre de 290 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h, avec 2 carrefours : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Cardenberch à Louvain ?
Cardenberch fait partie du quartier Mannenstraat, à Louvain. Elle en est la 4e rue sur 18 par le nombre d'adresses (7,1 % du quartier).
Vous vendez Cardenberch ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode