Estimation maison · 3000 Louvain
Estimer une maison Brusselsestraat à Louvain
Brusselsestraat se situe à 1,2 km à l'ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 248 adresses, numérotées de 1 à 330. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 363 000 € à 592 000 € (médiane 460 000 €). Elle est à cheval sur 7 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
363 000 €à592 000 €
Prix médian : 460 000 €
Commune entière : 810 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lei - Vismarkt) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Brusselsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Brusselsestraat traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 360 000 € à 461 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 12 à 122, côté pair | 59 | pas de prix publié |
| N° 124 à 202, côté pair | 46 | 360 000 € (2021, 17 ventes) |
| N° 212 à 330, côté pair | 46 | 415 000 € (2023, 22 ventes) |
| N° 41 à 91, côté impair | 30 | pas de prix publié |
| N° 1 à 35 | 23 | pas de prix publié |
| N° 141 à 195, côté impair | 22 | 461 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 95 à 139, côté impair | 21 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 12 à 122 (Lei - Vismarkt), regroupe 59 des 247 adresses, soit 24 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 141 à 195, 461 000 €) et le moins cher (n° 124 à 202, 360 000 €), l'écart de médiane est de 101 000 € (+28 %), et de 103 400 € frais d'achat compris. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 248 (158 pairs, 90 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 330, impairs 1 à 203
- Étendue des adresses
- 1,2 km
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 14)
- Taille
- 16e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,2 km à l'ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 41 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Brusselsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Brusselsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,9 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Les rues les plus proches de Brusselsestraat
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Lei - Vismarkt. La limite passe à 80 m : Beursgang relève du quartier Sint-Jacobs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (248), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Brouwersstraat (125).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Beursgang | 80 m | Sint-Jacobs · n.d. |
| Wagenweg | 100 m | Sint-Jacobs · n.d. |
| Predikherinnenstraat | 110 m | Bruul · 360 000 € |
| Tessenstraat | 110 m | Bruul · 360 000 € |
| Zevenslapersstraat | 130 m | Bruul · 360 000 € |
| Vriesenhof | 140 m | Bruul · 360 000 € |
| Pieter Coutereelstraat | 160 m | Bruul · 360 000 € |
| Sint-Jacobsplein | 210 m | Sint-Jacobs · n.d. |
| Sint-Servatiusstraat | 210 m | Bruul · 360 000 € |
| Brouwersstraat | 250 m | Bruul · 360 000 € |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brusselsestraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3000) avant de comparer des prix.
- Brusselsestraat à Londerzeel, à 30,4 km : médiane du quartier 300 000 €
- Brusselsestraat à Lennik, à 37,1 km : prix de quartier non publié
- Brusselsestraat à Termonde, à 44,7 km : prix de quartier non publié
- Brusselsestraat à Grammont, à 56,2 km : prix de quartier non publié
- Brusselsestraat à Brakel, à 65,0 km : médiane du quartier 244 500 €
Questions sur Brusselsestraat
Le prix est-il le même tout au long de Brusselsestraat ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 12 à 122 pairs : pas de prix publié ; n° 124 à 202 pairs : médiane 360 000 € en 2021 ; n° 212 à 330 pairs : médiane 415 000 € en 2023 ; n° 41 à 91 impairs : pas de prix publié ; n° 1 à 35 : pas de prix publié ; n° 141 à 195 impairs : médiane 461 000 € en 2022 ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Brusselsestraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brusselsestraat est la commune de Louvain : 363 000 € à 592 000 € en 2025, médiane 460 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Brusselsestraat à Louvain ?
Brusselsestraat est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Louvain : Lei - Vismarkt (n° 12 à 122, 59 adresses), Bruul (n° 124 à 202, 46 adresses), Noormannen (n° 212 à 330, 46 adresses), Leuven Kliniek - O.L.Vrouw-Kerk (n° 41 à 91, 30 adresses), Leuven-Centrum (n° 1 à 35, 23 adresses) et 2 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode