Prix des maisons par rue · 3000 Louvain
Prix des maisons Zevenslapersstraat à Louvain
Zevenslapersstraat est une voie résidentielle à sens unique de 100 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Louvain (3000). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bruul, est de 421 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 23 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 28 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
322 000 €à505 000 €
Prix médian : 421 000 €
Quartier retenu : Bruul, 17 ventes en 2021 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,0 %).
Zevenslapersstraat en chiffres
- Adresses
- 27 (13 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 25 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 91 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 9 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 28 m² au sol
- Part du quartier
- 5,2 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 366e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Bruul.
Maisons de Zevenslapersstraat : type de bâti et prix de référence
Zevenslapersstraat compte 23 bâtiments accolés sur 23 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 450 000 € en médiane en 2025 (678 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bruul (322 000 € à 505 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 6 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 28 m² d'emprise médiane contre 60 m² (-53 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Zevenslapersstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bruul et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Brusselsestraat relève du quartier Lei - Vismarkt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 91 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Zevenslapersstraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est Predikherinnenstraat (100 %), la moins dense Sint-Servatiusstraat (79 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (Sint-Servatiusstraat) à 179 m² (Tessenstraat) dans ces rues ; avec 28 m², Zevenslapersstraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (27), elle est 5e sur 11, après Lei (35) et devant Predikherinnenstraat (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Predikherinnenstraat | 30 m | Bruul |
| Pieter Coutereelstraat | 40 m | Bruul |
| Tessenstraat | 80 m | Bruul |
| Vriesenhof | 130 m | Bruul |
| Brusselsestraat | 130 m | Lei - Vismarkt · n.d. |
| Sint-Servatiusstraat | 160 m | Bruul |
| Brouwersstraat | 180 m | Bruul |
| Lei | 190 m | Lei - Vismarkt · n.d. |
| Beursgang | 220 m | Sint-Jacobs · n.d. |
| Wagenweg | 230 m | Sint-Jacobs · n.d. |
Acheter Zevenslapersstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bruul, 421 000 €, l'achat revient à 434 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Médiane | 421 000 € | 8 420 € | 434 600 € |
| Haut | 505 000 € | 10 100 € | 520 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 420 € à 50 520 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Zevenslapersstraat
La médiane du quartier Bruul est passée de 295 000 € en 2018 à 360 000 € en 2021 (+22 %), quand celle de Louvain gagnait 21 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Zevenslapersstraat pèse 27 adresses sur les 524 du quartier (5,2 %), où Statbel a compté 57 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Zevenslapersstraat
Combien vaut une maison Zevenslapersstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Zevenslapersstraat est son quartier, Bruul : 322 000 € à 505 000 € en 2025, médiane 421 000 €.
Les maisons de Zevenslapersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 23 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (91 %) et 2 jumelés (9 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 28 m².
Zevenslapersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Zevenslapersstraat comme une voie résidentielle de 100 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Zevenslapersstraat à Louvain ?
Zevenslapersstraat fait partie du quartier Bruul, à Louvain. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (5,2 % du quartier).
Vous vendez Zevenslapersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode