Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Aarschotsesteenweg à Louvain
Aarschotsesteenweg est un grand axe de transit de 7,7 km, à 4,2 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 632 adresses, numérotées de 1 à 944. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. Le bâti y est mixte : 86 bâtiments mitoyens des deux côtés, 169 d'un seul côté et 143 isolés, pour une emprise au sol médiane de 80 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Aarschotsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Aarschotsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 237 à 852 | 363 | 400 000 € (2023, 24 ventes) |
| N° 27 à 398 | 157 | pas de prix publié |
| N° 647 à 944 | 75 | pas de prix publié |
| N° 4 à 114, côté pair | 26 | pas de prix publié |
| N° 223 à 400 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 237 à 852 (Putkapel-Centrum), regroupe 363 des 628 adresses, soit 58 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Louvain, 460 000 € en 2025.
- Adresses
- 632 (318 pairs, 314 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 944, impairs 1 à 779
- Longueur
- 7,7 km
- Voie
- grand axe de transit
- Circulation
- en partie à sens unique, 50 km/h
- Carrefours
- 42
- Bâtiments
- 475 (dont 77 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 22 % (86)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (169)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (143)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 11,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 35 % (1re rue sur 30)
- Taille
- 1re rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,2 km au nord
Voirie
Sur un grand axe de transit, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Putkapel-Centrum. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 5,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 35 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Aarschotsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Aarschotsesteenweg mêle 255 bâtiments accolés et 143 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 80 m² d'emprise médiane contre 91 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aarschotsesteenweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 370 m : Puttebroekstraat relève du quartier Putkapel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Aarschotsesteenweg est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec Louis Woutersstraat ; la plus aérée, Brugveldstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Langekant) à 130 m² (Boomgaardstraat) dans ces rues ; avec 80 m², Aarschotsesteenweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (632), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Jules Persoonsstraat (56).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Marie Clootsstraat | 90 m | Putkapel-Centrum |
| Schmaesveldstraat | 90 m | Putkapel-Centrum |
| Boomgaardstraat | 180 m | Putkapel-Centrum |
| Jules Persoonsstraat | 230 m | Putkapel-Centrum |
| Louis Woutersstraat | 230 m | Putkapel-Centrum |
| Brugveldstraat | 270 m | Putkapel-Centrum |
| Puttebroekstraat | 370 m | Putkapel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Eegstraat | 390 m | Putkapel-Centrum |
| Langekant | 390 m | Putkapel-Centrum |
| Dijkstraat | 420 m | Draak · n.d. |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Une rue sur deux communes
Aarschotsesteenweg est partagée avec Rotselaar (3111) : 632 adresses à Louvain, 316 à Rotselaar. Côté Rotselaar, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Ne pas confondre
Le nom « Aarschotsesteenweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (3012) avant de comparer des prix.
- Aarschotsesteenweg à Begijnendijk, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Aarschotsesteenweg à Tielt-Winge, à 10,4 km : prix de quartier non publié
- Aarschotsesteenweg à Herselt, à 16,4 km : prix de quartier non publié
- Aarschotsesteenweg à Tirlemont, à 17,9 km : médiane du quartier 225 000 € (-44 % par rapport à celle-ci)
- Aarschotsesteenweg à Lierre, à 22,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Aarschotsesteenweg à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aarschotsesteenweg
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Aarschotsesteenweg pèse 363 adresses sur les 1 037 du quartier (35 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Aarschotsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Aarschotsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 237 à 852 : médiane 400 000 € en 2023 ; n° 27 à 398 : pas de prix publié ; n° 647 à 944 : pas de prix publié ; n° 4 à 114 pairs : pas de prix publié ; n° 223 à 400 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Aarschotsesteenweg à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aarschotsesteenweg est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Aarschotsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 398 bâtiments à numéro unique, on compte 86 mitoyens des deux côtés (22 %), 169 jumelés (42 %) et 143 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Aarschotsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aarschotsesteenweg comme un grand axe de transit de 7,7 km, en partie à sens unique, vitesse limitée à 50 km/h, avec 42 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Aarschotsesteenweg à Louvain ?
Aarschotsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Louvain : Putkapel-Centrum (n° 237 à 852, 363 adresses), Wilsele-Centrum (n° 27 à 398, 157 adresses), Kwade Hoek (n° 647 à 944, 75 adresses), Puthof (n° 223 à 400, 7 adresses).
Vous vendez Aarschotsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode