Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Brugveldstraat à Louvain
Brugveldstraat est une zone de rencontre sans issue de 130 m, à 4,1 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 6 des 6 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 118 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Brugveldstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 130 m
- Voie
- zone de rencontre
- Circulation
- à double sens, 20 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9 (dont 3 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (6)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 1,2 % (18e rue sur 30)
- Taille
- 631e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,1 km au nord
Voirie
Les piétons y ont priorité et la vitesse est limitée à 20 km/h, ce qui place une maison plus haut dans la fourchette à état et taille comparables. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Brugveldstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (17 % de 2 façades). 3 bâtiments sur 9 portent plusieurs numéros : immeubles ou ensembles non découpés, qui ne se comparent pas à des maisons.
Maisons de Brugveldstraat : type de bâti et prix de référence
Brugveldstraat compte 6 bâtiments isolés sur 6 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Louvain.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Brugveldstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 118 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+30 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Brugveldstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Dijkstraat relève du quartier Draak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Brugveldstraat est la plus aérée des 6 rues comparées, devant Eegstraat (87 %) ; Aarschotsesteenweg ferme la marche avec 36 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Aarschotsesteenweg) à 120 m² (Eegstraat) dans ces rues ; Brugveldstraat est à 118 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Eegstraat (16) et devant Petrus Geeraertslaan (11).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jules Persoonsstraat | 100 m | Putkapel-Centrum |
| Dijkstraat | 150 m | Draak · n.d. |
| Louis Woutersstraat | 180 m | Putkapel-Centrum |
| Overloopstraat | 220 m | Draak · n.d. |
| Vuntlaan | 260 m | Draak · n.d. |
| Aarschotsesteenweg | 270 m | Putkapel-Centrum |
| Petrus Geeraertslaan | 300 m | Draak · n.d. |
| Eegstraat | 310 m | Putkapel-Centrum |
| Louis Tielemanswijk | 330 m | Draak · n.d. |
| Marie Clootsstraat | 340 m | Putkapel-Centrum |
Acheter Brugveldstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brugveldstraat
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Brugveldstraat pèse 12 adresses sur les 1 037 du quartier (1,2 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Brugveldstraat
Combien vaut une maison Brugveldstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brugveldstraat est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Brugveldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 6 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Brugveldstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brugveldstraat comme une zone de rencontre de 130 m, à double sens, vitesse limitée à 20 km/h : les piétons y ont priorité sur les voitures.
Dans quel quartier se trouve Brugveldstraat à Louvain ?
Brugveldstraat fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 18e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,2 % du quartier).
Vous vendez Brugveldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode