Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Marie Clootsstraat à Louvain
Marie Clootsstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 4,1 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 22 adresses, numérotées de 1 à 26. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 14 des 22 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 98 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Marie Clootsstraat en chiffres
- Adresses
- 22 (10 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 25
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 22
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 64 % (14)
- Emprise médiane
- 98 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (12e rue sur 30)
- Taille
- 447e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,1 km au nord
Voirie
Marie Clootsstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Marie Clootsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Maisons de Marie Clootsstraat : type de bâti et prix de référence
Marie Clootsstraat compte 14 bâtiments isolés sur 22 (64 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) à Louvain. La médiane des 2 ou 3 façades de Louvain (450 000 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Le quartier compte toutefois 57 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Marie Clootsstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 98 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Marie Clootsstraat
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 350 m : Puttebroekstraat relève du quartier Putkapel-Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 64 % de 4 façades, Marie Clootsstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Brugveldstraat (100 %), la moins aérée Aarschotsesteenweg (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Aarschotsesteenweg) à 130 m² (Boomgaardstraat) dans ces rues ; Marie Clootsstraat est à 98 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 6e sur 11, après Louis Woutersstraat (36) et devant Langekant (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aarschotsesteenweg | 90 m | Putkapel-Centrum |
| Boomgaardstraat | 100 m | Putkapel-Centrum |
| Schmaesveldstraat | 100 m | Putkapel-Centrum |
| Jules Persoonsstraat | 280 m | Putkapel-Centrum |
| Louis Woutersstraat | 320 m | Putkapel-Centrum |
| Langekant | 340 m | Putkapel-Centrum |
| Brugveldstraat | 340 m | Putkapel-Centrum |
| Puttebroekstraat | 350 m | Putkapel-Verspreide Bewoning · n.d. |
| Eegstraat | 390 m | Putkapel-Centrum |
| Gasthuisbosstraat | 390 m | Putkapel-Verspreide Bewoning · n.d. |
Acheter Marie Clootsstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marie Clootsstraat
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Marie Clootsstraat pèse 22 adresses sur les 1 037 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marie Clootsstraat
Combien vaut une maison Marie Clootsstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marie Clootsstraat est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Marie Clootsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 22 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (36 %) et 14 isolés (64 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 98 m².
Marie Clootsstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marie Clootsstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Marie Clootsstraat à Louvain ?
Marie Clootsstraat fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 12e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez Marie Clootsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode