Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Jules Persoonsstraat à Louvain
Jules Persoonsstraat est une voie résidentielle de 590 m, à 4,0 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 56 adresses, numérotées de 1 à 68. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 23 d'un seul côté et 25 isolés, pour une emprise au sol médiane de 115 m² (91 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Jules Persoonsstraat en chiffres
- Adresses
- 56 (32 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 68, impairs 1 à 51
- Longueur
- 590 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 53 (dont 4 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 2 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 51 % (25)
- Emprise médiane
- 115 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,3 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (2e rue sur 30)
- Taille
- 172e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,0 km au nord
Bâti
Jules Persoonsstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 43 % de 4 façades (17 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 14,3 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 510 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Jules Persoonsstraat : type de bâti et prix de référence
Jules Persoonsstraat mêle 24 bâtiments accolés et 25 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 115 m² d'emprise médiane contre 91 m² (+26 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Jules Persoonsstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Dijkstraat relève du quartier Draak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de 4 façades, Jules Persoonsstraat est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Brugveldstraat (100 %), la moins aérée Aarschotsesteenweg (36 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Aarschotsesteenweg) à 125 m² (Schmaesveldstraat) dans ces rues ; Jules Persoonsstraat est à 115 m². Par le nombre d'adresses (56), elle est 2e sur 11, après Aarschotsesteenweg (632) et devant Vuntlaan (52).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugveldstraat | 100 m | Putkapel-Centrum |
| Aarschotsesteenweg | 230 m | Putkapel-Centrum |
| Eegstraat | 230 m | Putkapel-Centrum |
| Dijkstraat | 230 m | Draak · n.d. |
| Louis Woutersstraat | 240 m | Putkapel-Centrum |
| Overloopstraat | 250 m | Draak · n.d. |
| Marie Clootsstraat | 280 m | Putkapel-Centrum |
| Eegveld | 280 m | Putkapel-Centrum |
| Schmaesveldstraat | 320 m | Putkapel-Centrum |
| Vuntlaan | 350 m | Draak · n.d. |
Acheter Jules Persoonsstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jules Persoonsstraat
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Jules Persoonsstraat pèse 56 adresses sur les 1 037 du quartier (5,4 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Jules Persoonsstraat
Combien vaut une maison Jules Persoonsstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jules Persoonsstraat est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Jules Persoonsstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 49 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (2 %), 23 jumelés (47 %) et 25 isolés (51 %). L'emprise au sol médiane est de 115 m².
Jules Persoonsstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jules Persoonsstraat comme une voie résidentielle de 590 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Jules Persoonsstraat à Louvain ?
Jules Persoonsstraat fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 2e rue sur 30 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez Jules Persoonsstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode