Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Langekant à Louvain
Langekant est une voie résidentielle de 500 m, à 3,8 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 10 des 18 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Langekant en chiffres
- Adresses
- 18 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 37
- Longueur
- 500 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (8)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 1,7 % (14e rue sur 30)
- Taille
- 504e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 3,8 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 11,9 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-est / sud-ouest sur 290 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 250 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Putkapel-Centrum compte 17 % de 2 façades et 43 % de 4 façades.
Maisons de Langekant : type de bâti et prix de référence
Langekant mêle 10 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langekant
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 90 m : Langekant (Holsbeek) relève du quartier Holsbeek-De Vunt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 44 % de 4 façades, Langekant est 7e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Eegveld (100 %), la moins aérée Joseph Ravoetstraat (20 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 78 m² (Joseph Ravoetstraat) à 130 m² (Boomgaardstraat) dans ces rues ; Langekant est à 82 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 8e sur 11, après Eegveld (19) et devant Eegstraat (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langekant (Holsbeek) | 90 m | Holsbeek-De Vunt · n.d. |
| Joseph Ravoetstraat | 190 m | Putkapel-Centrum |
| Eegstraat | 250 m | Putkapel-Centrum |
| Eegveld | 310 m | Putkapel-Centrum |
| Marie Clootsstraat | 340 m | Putkapel-Centrum |
| Boomgaardstraat | 350 m | Putkapel-Centrum |
| Jules Persoonsstraat | 370 m | Putkapel-Centrum |
| Aarschotsesteenweg | 390 m | Putkapel-Centrum |
| Pleinstraat (Holsbeek) | 430 m | Attenhoven - Kern · n.d. |
| Schmaesveldstraat | 440 m | Putkapel-Centrum |
Tous les quartiers de Louvain et leurs rues
Une rue sur deux communes
Langekant est partagée avec Holsbeek (3220) : 18 adresses à Louvain, 32 à Holsbeek. Côté Holsbeek, Statbel ne publie pas de prix de quartier. Le prix dépend donc de la commune de l'adresse : vérifiez le code postal.
Acheter Langekant à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langekant
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Langekant pèse 18 adresses sur les 1 037 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langekant
Combien vaut une maison Langekant à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langekant est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Langekant sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 10 jumelés (56 %) et 8 isolés (44 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 82 m².
Langekant est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langekant comme une voie résidentielle de 500 m, en partie à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Langekant à Louvain ?
Langekant fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 14e rue sur 30 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez Langekant ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode