Prix des maisons par rue · 3300 Tirlemont
Prix des maisons Aarschotsesteenweg à Tirlemont
Aarschotsesteenweg est un axe de transit secondaire de 5,2 km, à 2,0 km au nord-ouest du centre de Tirlemont (3300). Elle compte 401 adresses, numérotées de 1 à 878. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Aarschotsestwg, est de 268 000 €. Le bâti y est mixte : 184 bâtiments mitoyens des deux côtés, 89 d'un seul côté et 111 isolés, pour une emprise au sol médiane de 103 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
198 000 €à309 000 €
Prix médian : 268 000 €
Quartier retenu : Aarschotsestwg, 21 ventes en 2021 (médiane 225 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,0 %).
Aarschotsesteenweg en chiffres
Un prix par tronçon
Aarschotsesteenweg traverse 5 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 472 | 282 | 225 000 € (2021, 21 ventes) |
| N° 480 à 878 | 48 | pas de prix publié |
| N° 427 à 627, côté impair | 43 | pas de prix publié |
| N° 626 à 738, côté pair | 20 | pas de prix publié |
| N° 2 à 16, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 472 (Aarschotsestwg), regroupe 282 des 400 adresses, soit 71 %. Pour les 4 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Tirlemont, 273 750 € en 2025.
- Adresses
- 401 (237 pairs, 164 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 878, impairs 1 à 785
- Longueur
- 5,2 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 15
- Bâtiments
- 391 (dont 7 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 48 % (184)
- 3 façades (jumelé)
- 23 % (89)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (111)
- Emprise médiane
- 103 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 56 % (1re rue sur 7)
- Taille
- 3e rue sur 391 à Tirlemont
- Du centre de Tirlemont
- 2,0 km au nord-ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 370 m en moyenne. « Steenweg » : chaussée en néerlandais.
Bâti
Aarschotsesteenweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 11 % de 4 façades (59 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 5,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Aarschotsesteenweg : type de bâti et prix de référence
Aarschotsesteenweg mêle 273 bâtiments accolés et 111 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Tirlemont, une 4 façades s'est vendue 360 000 € en médiane en 2025 (81 ventes) et une 2 ou 3 façades 257 000 € (313 ventes), soit 103 000 € d'écart (+40 %).
Dans la fourchette du quartier Aarschotsestwg (198 000 € à 309 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 103 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+18 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Aarschotsesteenweg
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Aarschotsestwg et sa fourchette. La limite passe à 540 m : Vissenakenstraat relève du quartier Tienen Diestsestwg, où la médiane 2023 est de 249 500 €, soit 11 % de plus que Aarschotsestwg (225 000 € en 2021). Avec 29 % de 4 façades, Aarschotsesteenweg est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Deken Rochettelaan (100 %), la moins aérée Rozenhof (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (Kasteelstraat) à 168 m² (Deken Rochettelaan) dans ces rues ; Aarschotsesteenweg est à 103 m². Par le nombre d'adresses (401), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Vissenakenstraat (261).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Deken Rochettelaan | 220 m | Aarschotsestwg |
| Rozenhof | 240 m | Aarschotsestwg |
| Vissenakenstraat | 540 m | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
| Soesterlaan | 560 m | Pollepel · n.d. |
| Valkenswaardlaan | 670 m | Pollepel · n.d. |
| Acacialaan | 780 m | Aarschotsestwg |
| Kasteelstraat | 820 m | Aarschotsestwg |
| Deelberg | 860 m | Deelbergen · n.d. |
| Elsenbosweg | 880 m | Elsenbosveld · n.d. |
| De Scheper | 1,0 km | Tienen Diestsestwg · 249 500 € +11 % |
Tous les quartiers de Tirlemont et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Aarschotsesteenweg » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (3300) avant de comparer des prix.
- Aarschotsesteenweg à Tielt-Winge, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Aarschotsesteenweg à Louvain, à 17,9 km : médiane du quartier 400 000 € (+78 % par rapport à celle-ci)
- Aarschotsesteenweg à Rotselaar, à 18,2 km : prix de quartier non publié
- Aarschotsesteenweg à Begijnendijk, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- Aarschotsesteenweg à Herselt, à 24,2 km : prix de quartier non publié
- Aarschotsesteenweg à Lierre, à 39,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Aarschotsesteenweg à Tirlemont : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Aarschotsestwg, 268 000 €, l'achat revient à 278 000 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 198 000 € | 3 960 € | 206 200 € |
| Médiane | 268 000 € | 5 360 € | 278 000 € |
| Haut | 309 000 € | 6 180 € | 319 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 360 € à 32 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Aarschotsesteenweg
La médiane du quartier Aarschotsestwg est passée de 190 000 € en 2016 à 225 000 € en 2021 (+18 %), quand celle de Tirlemont gagnait 28 % : le quartier a pris 9 points de moins que sa commune. Aarschotsesteenweg pèse 282 adresses sur les 500 du quartier (56 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur Aarschotsesteenweg
Le prix est-il le même tout au long d'Aarschotsesteenweg ?
Non. La rue traverse 5 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 472 : médiane 225 000 € en 2021 ; n° 480 à 878 : pas de prix publié ; n° 427 à 627 impairs : pas de prix publié ; n° 626 à 738 pairs : pas de prix publié ; n° 2 à 16 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Aarschotsesteenweg à Tirlemont ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Aarschotsesteenweg est son quartier, Aarschotsestwg : 198 000 € à 309 000 € en 2025, médiane 268 000 €. Attention, la rue traverse 5 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Aarschotsesteenweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 384 bâtiments à numéro unique, on compte 184 mitoyens des deux côtés (48 %), 89 jumelés (23 %) et 111 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 103 m².
Aarschotsesteenweg est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Aarschotsesteenweg comme un axe de transit secondaire de 5,2 km, à double sens, avec 15 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Aarschotsesteenweg à Tirlemont ?
Aarschotsesteenweg est à cheval sur 5 quartiers statistiques de Tirlemont : Aarschotsestwg (n° 1 à 472, 282 adresses), Sint-Pieters-Verspr. Bewoning (n° 480 à 878, 48 adresses), Sint-Martens-Verspr. Bewoning (n° 427 à 627, 43 adresses), Sint-Pieters-Kern (n° 626 à 738, 20 adresses), Breisemstraat (n° 2 à 16, 7 adresses).
Vous vendez Aarschotsesteenweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode