Prix des maisons par rue · 3012 Louvain
Prix des maisons Louis Woutersstraat à Louvain
Louis Woutersstraat est une voie résidentielle de 430 m, à 4,3 km au nord du centre de Louvain (3012). Elle compte 36 adresses, numérotées de 3 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Putkapel-Centrum, est de 426 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 19 des 36 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
355 000 €à519 000 €
Prix médian : 426 000 €
Quartier retenu : Putkapel-Centrum, 24 ventes en 2023 (médiane 400 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+6,6 %).
Louis Woutersstraat en chiffres
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 54, impairs 3 à 27
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 53 % (19)
- 4 façades (isolé)
- 36 % (13)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (7e rue sur 30)
- Taille
- 278e rue sur 888 à Louvain
- Du centre de Louvain
- 4,3 km au nord
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 210 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Putkapel-Centrum.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Louis Woutersstraat : type de bâti et prix de référence
Louis Woutersstraat mêle 23 bâtiments accolés et 13 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Louvain, une 4 façades s'est vendue 522 500 € en médiane en 2025 (132 ventes) et une 2 ou 3 façades 450 000 € (678 ventes), soit 72 500 € d'écart (+16 %).
Dans la fourchette du quartier Putkapel-Centrum (355 000 € à 519 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 91 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Louis Woutersstraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Putkapel-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Louis Tielemanswijk relève du quartier Draak, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 36 % de 4 façades, Louis Woutersstraat est la moins aérée des 6 rues comparées, à égalité avec Aarschotsesteenweg ; la plus aérée, Brugveldstraat, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Aarschotsesteenweg) à 125 m² (Schmaesveldstraat) dans ces rues ; Louis Woutersstraat est à 90 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 4e sur 11, après Vuntlaan (52) et devant Marie Clootsstraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Brugveldstraat | 180 m | Putkapel-Centrum |
| Aarschotsesteenweg | 230 m | Putkapel-Centrum |
| Jules Persoonsstraat | 240 m | Putkapel-Centrum |
| Louis Tielemanswijk | 270 m | Draak · n.d. |
| Vuntlaan | 270 m | Draak · n.d. |
| Schmaesveldstraat | 270 m | Putkapel-Centrum |
| Dijkstraat | 280 m | Draak · n.d. |
| Petrus Geeraertslaan | 290 m | Draak · n.d. |
| Marie Clootsstraat | 320 m | Putkapel-Centrum |
| Draaklaan | 360 m | Draak · n.d. |
Acheter Louis Woutersstraat à Louvain : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Putkapel-Centrum, 426 000 €, l'achat revient à 439 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 355 000 € | 7 100 € | 367 000 € |
| Médiane | 426 000 € | 8 520 € | 439 700 € |
| Haut | 519 000 € | 10 380 € | 534 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 51 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Louis Woutersstraat
La médiane du quartier Putkapel-Centrum est passée de 245 000 € en 2013 à 400 000 € en 2023 (+63 %), quand celle de Louvain gagnait 53 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Louis Woutersstraat pèse 36 adresses sur les 1 037 du quartier (3,5 %), où Statbel a compté 214 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Louis Woutersstraat
Combien vaut une maison Louis Woutersstraat à Louvain ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Louis Woutersstraat est son quartier, Putkapel-Centrum : 355 000 € à 519 000 € en 2025, médiane 426 000 €.
Les maisons de Louis Woutersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (11 %), 19 jumelés (53 %) et 13 isolés (36 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
Louis Woutersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Louis Woutersstraat comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Louis Woutersstraat à Louvain ?
Louis Woutersstraat fait partie du quartier Putkapel-Centrum, à Louvain. Elle en est la 7e rue sur 30 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Louis Woutersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode