Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Sint Kristoffelstraat à Londerzeel
Sint Kristoffelstraat est un axe de liaison locale de 240 m, à 1,9 km à l'est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 51. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordelijke Kom, est de 422 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 11,4 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à465 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Noordelijke Kom, 16 ventes en 2023 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Sint Kristoffelstraat en chiffres
- Adresses
- 29 (11 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 51
- Longueur
- 240 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Entre numéros voisins
- 11,4 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,8 % (7e rue sur 14)
- Taille
- 92e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 1,9 km à l'est
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 11,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-ouest / sud-est sur 190 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Sint Kristoffelstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Sint Kristoffelstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (11,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Londerzeel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 360 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 485 000 €.
Les rues les plus proches de Sint Kristoffelstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordelijke Kom et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Mechelsestraat relève du quartier Londerzeel-Centrum, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 25 % de moins que Noordelijke Kom (400 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Pilatusveld (36) et devant Edward Van Esbroeckstraat (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herpoel | 120 m | Noordelijke Kom |
| Scheersmolendreef | 140 m | Noordelijke Kom |
| Mechelsestraat | 160 m | Londerzeel-Centrum · 300 000 € -25 % |
| Eikenveld | 200 m | Noordelijke Kom |
| Oude Zagerij | 240 m | Noordelijke Kom |
| Edward Van Esbroeckstraat | 300 m | Londerzeel-Centrum · 300 000 € -25 % |
| Pilatusveld | 340 m | Acacialaan · n.d. |
| Houtenveld | 430 m | Acacialaan · n.d. |
| Geerakker | 430 m | Zwembad · n.d. |
| Deisels | 460 m | Zwembad · n.d. |
Acheter Sint Kristoffelstraat à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordelijke Kom, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Sint Kristoffelstraat
La médiane du quartier Noordelijke Kom est passée de 265 000 € en 2014 à 400 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Londerzeel gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Sint Kristoffelstraat pèse 29 adresses sur les 770 du quartier (3,8 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Sint Kristoffelstraat
Combien vaut une maison Sint Kristoffelstraat à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Sint Kristoffelstraat est son quartier, Noordelijke Kom : 315 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Sint Kristoffelstraat est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Sint Kristoffelstraat comme un axe de liaison locale de 240 m, à double sens, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Sint Kristoffelstraat à Londerzeel ?
Sint Kristoffelstraat fait partie du quartier Noordelijke Kom, à Londerzeel. Elle en est la 7e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,8 % du quartier).
Vous vendez Sint Kristoffelstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode