Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Scheersmolendreef à Londerzeel
Scheersmolendreef est une voie résidentielle de 170 m, à 1,9 km à l'est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 15 adresses, numérotées de 2 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordelijke Kom, est de 422 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 19,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à465 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Noordelijke Kom, 16 ventes en 2023 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Scheersmolendreef en chiffres
- Adresses
- 15 (9 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 19 à 29
- Longueur
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Entre numéros voisins
- 19,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 1,9 % (12e rue sur 14)
- Taille
- 147e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 1,9 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,0 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 250 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Dreef » : drève en néerlandais.
Maisons de Scheersmolendreef : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Scheersmolendreef n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Londerzeel, les 2 ou 3 façades se sont vendues 360 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 485 000 €.
Les rues les plus proches de Scheersmolendreef
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordelijke Kom et sa fourchette. La limite passe à 280 m : Mechelsestraat relève du quartier Londerzeel-Centrum, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 25 % de moins que Noordelijke Kom (400 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (15), elle est 9e sur 11, après Herpoel (21) et devant Autostrade (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herpoel | 60 m | Noordelijke Kom |
| Sint Kristoffelstraat | 140 m | Noordelijke Kom |
| Mechelsestraat | 280 m | Londerzeel-Centrum · 300 000 € -25 % |
| Eikenveld | 290 m | Noordelijke Kom |
| Oude Zagerij | 370 m | Noordelijke Kom |
| Deisels | 380 m | Zwembad · n.d. |
| Pilatusveld | 410 m | Acacialaan · n.d. |
| Edward Van Esbroeckstraat | 430 m | Londerzeel-Centrum · 300 000 € -25 % |
| Geerakker | 430 m | Zwembad · n.d. |
| Autostrade | 470 m | Meerstraat · n.d. |
Acheter Scheersmolendreef à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordelijke Kom, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Scheersmolendreef
La médiane du quartier Noordelijke Kom est passée de 265 000 € en 2014 à 400 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Londerzeel gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Scheersmolendreef pèse 15 adresses sur les 770 du quartier (1,9 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Scheersmolendreef
Combien vaut une maison Scheersmolendreef à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Scheersmolendreef est son quartier, Noordelijke Kom : 315 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Scheersmolendreef est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Scheersmolendreef comme une voie résidentielle de 170 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Scheersmolendreef à Londerzeel ?
Scheersmolendreef fait partie du quartier Noordelijke Kom, à Londerzeel. Elle en est la 12e rue sur 14 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Scheersmolendreef ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode