Prix des maisons par rue · 1840 Londerzeel
Prix des maisons Eikenveld à Londerzeel
Eikenveld est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 1,7 km à l'est du centre de Londerzeel (1840). Elle compte 26 adresses, numérotées de 1 à 29. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Noordelijke Kom, est de 422 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 7,2 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
315 000 €à465 000 €
Prix médian : 422 000 €
Quartier retenu : Noordelijke Kom, 16 ventes en 2023 (médiane 400 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,3 %).
Eikenveld en chiffres
- Adresses
- 26 (11 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 29
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Entre numéros voisins
- 7,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 14)
- Taille
- 107e rue sur 203 à Londerzeel
- Du centre de Londerzeel
- 1,7 km à l'est
Voirie
Eikenveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,2 m entre deux numéros voisins, 11,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons d'Eikenveld : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Eikenveld n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,2 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 360 000 € en médiane en 2025 (140 ventes) à Londerzeel.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Noordelijke Kom (315 000 € à 465 000 €), dont la médiane la dépasse de 17 %.
Les rues les plus proches d'Eikenveld
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Noordelijke Kom et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Edward Van Esbroeckstraat relève du quartier Londerzeel-Centrum, où la médiane 2022 est de 300 000 €, soit 25 % de moins que Noordelijke Kom (400 500 € en 2023). Par le nombre d'adresses (26), elle est 7e sur 11, après Edward Van Esbroeckstraat (27) et devant Herpoel (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sint Kristoffelstraat | 200 m | Noordelijke Kom |
| Oude Zagerij | 250 m | Noordelijke Kom |
| Edward Van Esbroeckstraat | 260 m | Londerzeel-Centrum · 300 000 € -25 % |
| Geerakker | 280 m | Zwembad · n.d. |
| Scheersmolendreef | 290 m | Noordelijke Kom |
| Mechelsestraat | 310 m | Londerzeel-Centrum · 300 000 € -25 % |
| Herpoel | 310 m | Noordelijke Kom |
| Stationsstraat | 340 m | Noordelijke Kom |
| Jeanne Oriannestraat | 400 m | Londerzeel-Centrum · 300 000 € -25 % |
| Deisels | 410 m | Zwembad · n.d. |
Tous les quartiers de Londerzeel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eikenveld » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (1840) avant de comparer des prix.
- Eikenveld à Hasselt, à 75,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Eikenveld à Londerzeel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Noordelijke Kom, 422 000 €, l'achat revient à 435 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 315 000 € | 6 300 € | 326 100 € |
| Médiane | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Haut | 465 000 € | 9 300 € | 479 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 440 € à 50 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eikenveld
La médiane du quartier Noordelijke Kom est passée de 265 000 € en 2014 à 400 500 € en 2023 (+51 %), quand celle de Londerzeel gagnait 39 % : le quartier a pris 12 points de plus que sa commune. Eikenveld pèse 26 adresses sur les 770 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 120 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eikenveld
Combien vaut une maison Eikenveld à Londerzeel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eikenveld est son quartier, Noordelijke Kom : 315 000 € à 465 000 € en 2025, médiane 422 000 €.
Eikenveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eikenveld comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eikenveld à Londerzeel ?
Eikenveld fait partie du quartier Noordelijke Kom, à Londerzeel. Elle en est la 9e rue sur 14 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez Eikenveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode