Prix des maisons par rue · 9988 Sint-Laureins
Prix des maisons Stee à Sint-Laureins
Stee est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 4,3 km au nord-est du centre de Sint-Laureins (9988). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 31. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watervliet - Centrum, est de 323 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 9 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 118 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
246 000 €à383 000 €
Prix médian : 323 000 €
Quartier retenu : Watervliet - Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 306 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,7 %).
Stee en chiffres
- Adresses
- 33 (15 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 31
- Étendue des adresses
- 170 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 118 m² au sol
- Part du quartier
- 7,5 % (5e rue sur 9)
- Taille
- 31e rue sur 130 à Sint-Laureins
- Du centre de Sint-Laureins
- 4,3 km au nord-est
Bâti
Stee est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 31 % (41 % de 4 façades).
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 53 % de sa longueur. La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette.
Maisons de Stee : type de bâti et prix de référence
Stee compte 31 bâtiments accolés sur 32 (97 %), dont 9 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 305 000 € en médiane en 2025 (40 ventes) à Sint-Laureins. La médiane des 4 façades de Sint-Laureins (292 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Watervliet - Centrum (246 000 € à 383 000 €), dont la médiane la dépasse de 6 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Stee se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, 118 m² d'emprise médiane pour 120 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Stee
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watervliet - Centrum et sa fourchette. La limite passe à 750 m : Wilhelmusstraat relève du quartier Buiten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Stee est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, Jeronymus Lauwerijnstraat, en compte 98 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Burg. Van de Keerestraat) à 151 m² (Ketterijstraat) dans ces rues ; Stee est à 118 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 5e sur 11, après Jeronymus Lauwerijnstraat (63) et devant Kloosterstraat (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Burg. Van de Keerestraat | 170 m | Watervliet - Centrum |
| Veldstraat | 230 m | Watervliet - Centrum |
| Kloosterstraat | 280 m | Watervliet - Centrum |
| Jeronymus Lauwerijnstraat | 350 m | Watervliet - Centrum |
| Calusstraat | 400 m | Watervliet - Centrum |
| Munte | 450 m | Watervliet - Centrum |
| Molenstraat | 560 m | Watervliet - Centrum |
| Wilhelmusstraat | 750 m | Buiten · n.d. |
| Ketterijstraat | 930 m | Watervliet - Centrum |
| Kruisken | 1,2 km | Buiten · n.d. |
Tous les quartiers de Sint-Laureins et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Stee » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9988) avant de comparer des prix.
- Stee à Lommel, à 117,0 km : médiane du quartier 309 500 € (+1 % par rapport à celle-ci)
Acheter Stee à Sint-Laureins : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watervliet - Centrum, 323 000 €, l'achat revient à 334 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 246 000 € | 4 920 € | 255 400 € |
| Médiane | 323 000 € | 6 460 € | 334 300 € |
| Haut | 383 000 € | 7 660 € | 395 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 460 € à 38 760 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stee
La médiane du quartier Watervliet - Centrum est passée de 240 000 € en 2017 à 306 000 € en 2022 (+27 %), quand celle de Sint-Laureins gagnait 27 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Stee pèse 33 adresses sur les 442 du quartier (7,5 %), où Statbel a compté 35 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Stee
Combien vaut une maison Stee à Sint-Laureins ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stee est son quartier, Watervliet - Centrum : 246 000 € à 383 000 € en 2025, médiane 323 000 €.
Les maisons de Stee sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (69 %), 9 jumelés (28 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 118 m².
Stee est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Stee comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Stee à Sint-Laureins ?
Stee fait partie du quartier Watervliet - Centrum, à Sint-Laureins. Elle en est la 5e rue sur 9 par le nombre d'adresses (7,5 % du quartier).
Vous vendez Stee ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode