Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Kranenvenstraat à Lommel
Kranenvenstraat est une voie résidentielle de 580 m, à 1,5 km au nord-ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 45 adresses, numérotées de 2 à 50. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijerken - Hees, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 31 des 35 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 159 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à398 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Wijerken - Hees, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Kranenvenstraat en chiffres
- Adresses
- 45 (19 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 3 à 45
- Longueur
- 580 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 35
- 2 façades (mitoyen)
- 6 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 6 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (31)
- Emprise médiane
- 159 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,8 % (2e rue sur 15)
- Taille
- 102e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,5 km au nord-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 430 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wijerken - Hees. 96 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Kranenvenstraat : type de bâti et prix de référence
Kranenvenstraat compte 31 bâtiments isolés sur 35 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijerken - Hees (270 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 159 m² d'emprise médiane pour 153 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kranenvenstraat
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijerken - Hees et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Molsekiezel relève du quartier Heserbergen, où la médiane 2023 est de 307 000 €, soit 6 % de plus que Wijerken - Hees (290 000 € en 2022). Avec 89 % de 4 façades, Kranenvenstraat est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Gaffelstraat (100 %), la moins aérée Dodeven (33 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 98 m² (Dodeven) à 182 m² (Gaffelstraat) dans ces rues ; Kranenvenstraat est à 159 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 3e sur 11, après Wijerken (122) et devant Erfstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Gaffelstraat | 150 m | Wijerken - Hees |
| Jukstraat | 160 m | Wijerken - Hees |
| Dodeven | 210 m | Wijerken - Hees |
| Tuierstraat | 210 m | Wijerken - Hees |
| Molsekiezel | 250 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Erfstraat | 300 m | Wijerken - Hees |
| Wijerken | 300 m | Wijerken - Hees |
| Ploegstraat | 320 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Sleutelstraat | 340 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Teugelstraat | 370 m | Wijerken - Hees |
Acheter Kranenvenstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijerken - Hees, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kranenvenstraat
Combien vaut une maison Kranenvenstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kranenvenstraat est son quartier, Wijerken - Hees : 270 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Kranenvenstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 35 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (6 %), 2 jumelés (6 %) et 31 isolés (89 %). L'emprise au sol médiane est de 159 m².
Kranenvenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kranenvenstraat comme une voie résidentielle de 580 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Kranenvenstraat à Lommel ?
Kranenvenstraat fait partie du quartier Wijerken - Hees, à Lommel. Elle en est la 2e rue sur 15 par le nombre d'adresses (6,8 % du quartier).
Vous vendez Kranenvenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode