Prix des maisons par rue · 3920 Lommel
Prix des maisons Klachtloopstraat à Lommel
Klachtloopstraat est un axe de transit secondaire de 380 m, à 1,1 km à l'ouest du centre de Lommel (3920). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wijerken - Hees, est de 341 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 176 m² (153 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
270 000 €à398 000 €
Prix médian : 341 000 €
Quartier retenu : Wijerken - Hees, 17 ventes en 2022 (médiane 290 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,5 %).
Klachtloopstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (8 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 34, impairs 1
- Longueur
- 380 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 11 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 89 % (8)
- Emprise médiane
- 176 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 1,1 % (13e rue sur 15)
- Taille
- 387e rue sur 513 à Lommel
- Du centre de Lommel
- 1,1 km à l'ouest
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,4 m entre deux numéros voisins. 89 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 340 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wijerken - Hees.
Maisons de Klachtloopstraat : type de bâti et prix de référence
Klachtloopstraat compte 8 bâtiments isolés sur 9 (89 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 346 000 € en médiane en 2025 (229 ventes) à Lommel. La médiane des 2 ou 3 façades de Lommel (292 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Wijerken - Hees (270 000 € à 398 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 176 m² d'emprise médiane contre 153 m² (+15 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Klachtloopstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wijerken - Hees et sa fourchette. La limite passe à 70 m : Kapittelhof relève du quartier Lommel-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Heserbergen (307 000 €, par Hees). Avec 89 % de 4 façades, Klachtloopstraat est 2e sur 4 rues comparées ; la plus aérée est Donkerstraat (94 %), la moins aérée Hees (58 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 141 m² (Hees) à 170 m² (Donkerstraat) dans ces rues ; avec 176 m², Klachtloopstraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Spechtstraat (10) et devant Heerdgang (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kapittelhof | 70 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Kanunnik J. Huybrechtsstraat | 110 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Donkerstraat | 220 m | Wijerken - Hees |
| Spechtstraat | 230 m | Wijerken - Hees |
| Hertog Janplein | 240 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Hees | 270 m | Heserbergen · 307 000 € +6 % |
| Sleutelstraat | 310 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Heerdgang | 310 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| De Admiraliteit | 320 m | Lommel-Centrum · n.d. |
| Hezerpad | 340 m | Lommel-Centrum · n.d. |
Acheter Klachtloopstraat à Lommel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wijerken - Hees, 341 000 €, l'achat revient à 352 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 270 000 € | 5 400 € | 280 000 € |
| Médiane | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Haut | 398 000 € | 7 960 € | 411 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 820 € à 40 920 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Klachtloopstraat
Combien vaut une maison Klachtloopstraat à Lommel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Klachtloopstraat est son quartier, Wijerken - Hees : 270 000 € à 398 000 € en 2025, médiane 341 000 €.
Les maisons de Klachtloopstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (11 %) et 8 isolés (89 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 176 m².
Klachtloopstraat est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Klachtloopstraat comme un axe de transit secondaire de 380 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Klachtloopstraat à Lommel ?
Klachtloopstraat fait partie du quartier Wijerken - Hees, à Lommel. Elle en est la 13e rue sur 15 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Klachtloopstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode